Estimation immobilière Alpes-Maritimes

(Données SeLoger September 2022 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Alpes-Maritimes 5162 € 4028 € 6723 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements dans les Alpes-Maritimes

Estimation du prix moyen au m² des appartements dans les Alpes-Maritimes

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Alpes-Maritimes 4050 € 5144 € 6595 €
Moyenne en Provence-Alpes-Côte d'Azur 4143 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Alpes-Maritimes

Département Prix m² moyen
Var 4034 €/m²
Alpes-de-Haute-Provence 2006 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans les Alpes-Maritimes

Estimation du prix moyen au m² des maisons dans les Alpes-Maritimes

Prix bas Prix moyen Prix haut
4039 € 5357 € 7314 €
Moyenne en Provence-Alpes-Côte d'Azur 4143 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Alpes-Maritimes

Département) Prix m² moyen
Var 4067 €/m²
Alpes-de-Haute-Provence 2295 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans les Alpes-Maritimes

Les Alpes-Maritimes font partie de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La préfecture du département est Nice et ses habitants sont appelés les Maralpins. Quelque 1 083 312 d’habitants y sont recensés en 2014. Son économie est essentiellement basée sur le secteur tertiaire. Les 163 communes du département sont établies sur une superficie de 4 299 km².

Le marché de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes



Les Alpes-Maritimes sont délimitées par le Var au sud-ouest, les Alpes-de-Haute-Provence au nord-ouest, l'Italie à l'est ainsi que la mer Méditerranée au sud. L’ensemble du département fait partie intégrante des Alpes et présente une topographie particulièrement contrastée. Cette région se démarque notamment par la beauté de sa façade méditerranéenne. La zone côtière est densément peuplée et abrite de nombreuses villes entre Cannes et Menton. La partie montagneuse du département s’avère assez faiblement peuplée en dehors des stations d’Auron, d’Isola 2000 et de Valberg. Au sein du département, il faut prévoir entre 2 745 €/m² et 5 966 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent une fourchette de prix plus large et sont accessibles à partir de 2 479 €/m² avec un plafond de 6 010 €/m². Les valeurs de l’immobilier dans la région connaissent une baisse continue depuis 2013. Les offres concernant les 3 pièces sont les plus répandues et représentent 32,7 % du marché. Le département accueille de nombreuses manifestations culturelles comme le Festival de Cannes, le Carnaval de Nice, les Nuits musicales du Suquet Cannes, les Nuits du Sud de Vence et le Festival du livre de Mouans-Sartoux.

Attractivité du marché immobilier dans les Alpes-Maritimes

Quelques chiffres sur le marché des Alpes-Maritimes

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Alpes-Maritimes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements dans les Alpes-Maritimes

Nombre de logements 757897
Résidence principale 506701 %
Résidence sécondaire 187103

Les derniers biens à vendre dans les Alpes-Maritimes

Description Prix
Appartement 2 pièces 37.8 m² Nice 298000€
Maison 12 pièces 400 m² Cannes 3950000€
Appartement 2 pièces 31 m² Nice 235000€
Maison 6 pièces 280 m² Le Cannet 2690000€
Maison 4 pièces 102 m² Levens 549000€
Appartement 2 pièces 52.46 m² Nice 349000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans les Alpes-Maritimes

Répartition des demandes

Appartement 75%
Maison 24%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 11 %
2 pièces 24 %
3 pièces 32 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 13 %

Surfaces recherchées

< 40m² 17 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 45 %
Couples 29 %
Familles 26 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1082433
Habitans par km2 252
Superficie en km2 4295

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 27 %
+ de 25 ans 73 %

Revenu moyen annuel par foyer

20366

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 4 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 5 %

Estimation des prix de vente au m² des départements de la Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Var 4067€ 4034€
Alpes-de-Haute-Provence 2295€ 2006€

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Jean-Cap-Ferrat 15340€ 12867€
Cap d'Antibes 12644€ 9955€
Cap-d'Ail 11340€ 9479€
Villefranche-sur-Mer 11946€ 8498€
Èze 10182€ 8223€
Beaulieu-sur-Mer 12196€ 8235€
Théoule-sur-Mer 8827€ 6609€
Beausoleil 7514€ 7572€
Roquebrune-Cap-Martin 10037€ 6597€
La Turbie 7028€ 6872€
Falicon 6410€ 5657€
Saint-Paul 6171€ 6245€
Cannes 6831€ 6016€
Mougins 6586€ 4858€
Valbonne 6242€ 5182€
Villeneuve-Loubet 5995€ 5639€
Antibes 7093€ 5461€
Saint-Étienne-de-Tinée 6167€ 5598€
Opio 5668€ 5132€
Roquefort-les-Pins 5631€ 4903€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11485€ 10635€
Marseille 4436€ 3536€
Lyon 5338€ 5308€
Toulouse 3642€ 3569€
Nice 5476€ 5070€
Nantes 4260€ 4194€
Strasbourg 3452€ 3878€
Montpellier 3923€ 3768€
Bordeaux 4995€ 4877€
Rennes 4723€ 4127€
Le Havre 2301€ 2563€
Reims 2465€ 2918€
Lille 2809€ 4153€
Saint-Étienne 1903€ 1263€
Toulon 3982€ 2643€
Grenoble 3026€ 2642€
Angers 3106€ 3537€
Dijon 2960€ 2754€
Brest 2399€ 2219€
Le Mans 2057€ 1848€
Clermont-Ferrand 2258€ 2298€
Amiens 2272€ 2662€
Aix-en-Provence 5859€ 5326€
Limoges 1814€ 1724€
Nîmes 2810€ 2350€
Tours 3253€ 3176€
Villeurbanne 4187€ 4003€
Metz 2638€ 2534€
Besançon 2554€ 2317€
Perpignan 2168€ 1647€
Boulogne-Billancourt 11083€ 9318€
Versailles 8112€ 7573€
Vincennes 8982€ 9315€
Rouen 2529€ 2937€
Montreuil 2140€ 2324€
Nancy 2511€ 2458€
La Rochelle 4269€ 5197€
Courbevoie 7985€ 7313€
Annecy 5681€ 5513€
Issy-les-Moulineaux 8514€ 8703€
Montrouge 8415€ 8004€
Clichy 8316€ 7646€
Caen 2878€ 3094€
Saint-Ouen 2683€ 4580€
Rueil-Malmaison 7373€ 6947€
Neuilly-sur-Seine 12963€ 11730€
Puteaux 8657€ 7921€
Cannes 6831€ 6016€
Pantin 6412€ 6418€
Suresnes 7835€ 7631€