Estimation immobilière Alpes-Maritimes

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Alpes-Maritimes 3918,50 € 2261,50 € 5985,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements dans les Alpes-Maritimes

Estimation du prix moyen au m² des appartements dans les Alpes-Maritimes

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Alpes-Maritimes 2332,00 € 3978,00 € 6220,00 €
Moyenne en Provence-Alpes-Côte d'Azur 2913,00 €

Évolution des prix de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Alpes-Maritimes 3974 € 4015 € 4003 € 4023 €
Provence-Alpes-Côte d'Azur 2715 € 2733 € 2787 € 2914 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Alpes-Maritimes

Département Prix m² moyen
Alpes-de-Haute-Provence 1785,000000 €/m²
Bouches-du-Rhône 2811,000000 €/m²
Hautes-Alpes 2306,000000 €/m²
Var 3172,000000 €/m²
Vaucluse 1988,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans les Alpes-Maritimes

Estimation du prix moyen au m² des maisons dans les Alpes-Maritimes

Prix bas Prix moyen Prix haut
2191,00 € 3859,00 € 5750,00 €
Moyenne en Provence-Alpes-Côte d'Azur 2913,00 €

Évolution des prix de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Alpes-Maritimes 3793 € 3898 € 3908 € 3801 €
Provence-Alpes-Côte d'Azur 2715 € 2733 € 2787 € 2914 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Alpes-Maritimes

Département Prix m² moyen
Alpes-de-Haute-Provence 1862,000000 €/m²
Bouches-du-Rhône 3085,000000 €/m²
Hautes-Alpes 2108,000000 €/m²
Var 3221,000000 €/m²
Vaucluse 2098,000000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans les Alpes-Maritimes

Les Alpes-Maritimes font partie de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La préfecture du département est Nice et ses habitants sont appelés les Maralpins. Quelque 1 083 312 d’habitants y sont recensés en 2014. Son économie est essentiellement basée sur le secteur tertiaire. Les 163 communes du département sont établies sur une superficie de 4 299 km².

Le marché de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes



Les Alpes-Maritimes sont délimitées par le Var au sud-ouest, les Alpes-de-Haute-Provence au nord-ouest, l'Italie à l'est ainsi que la mer Méditerranée au sud. L’ensemble du département fait partie intégrante des Alpes et présente une topographie particulièrement contrastée. Cette région se démarque notamment par la beauté de sa façade méditerranéenne. La zone côtière est densément peuplée et abrite de nombreuses villes entre Cannes et Menton. La partie montagneuse du département s’avère assez faiblement peuplée en dehors des stations d’Auron, d’Isola 2000 et de Valberg. Au sein du département, il faut prévoir entre 2 745 €/m² et 5 966 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent une fourchette de prix plus large et sont accessibles à partir de 2 479 €/m² avec un plafond de 6 010 €/m². Les valeurs de l’immobilier dans la région connaissent une baisse continue depuis 2013. Les offres concernant les 3 pièces sont les plus répandues et représentent 32,7 % du marché. Le département accueille de nombreuses manifestations culturelles comme le Festival de Cannes, le Carnaval de Nice, les Nuits musicales du Suquet Cannes, les Nuits du Sud de Vence et le Festival du livre de Mouans-Sartoux.

Attractivité du marché immobilier dans les Alpes-Maritimes

Quelques chiffres sur le marché des Alpes-Maritimes

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Alpes-Maritimes 36188 3717

Les derniers biens vendus dans les Alpes-Maritimes

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 56 m² Nice décembre 2018 160000€ (2857€/m2)
Maison 6 pièces 282,5 m² VILLENEUVE LOUBET décembre 2018 680000€ (2407€/m2)
Appartement 3 pièces 63 m² Le Cannet décembre 2018 163000€ (2587€/m2)
Appartement 2 pièces 63 m² CANNES LA BOCCA décembre 2018 247000€ (3921€/m2)
Appartement 4 pièces 110 m² CANNES LA BOCCA décembre 2018 460000€ (4182€/m2)
Appartement 4 pièces 84 m² CANNES LA BOCCA décembre 2018 344000€ (4095€/m2)

Les derniers biens à vendre dans les Alpes-Maritimes

Description Prix
Appartement 1 pièce 19 m² Mandelieu la Napoule 90000€
Appartement 1 pièce 21,43 m² Mandelieu la Napoule 99000€
Appartement 1 pièce 38,73 m² Mandelieu la Napoule 119000€
Appartement 1 pièce 23,73 m² Mandelieu la Napoule 120000€
Appartement 1 pièce 32,5 m² Nice 139000€
Appartement 3 pièces 63 m² Cannes 159000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans les Alpes-Maritimes

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 10 %
2 pièces 23 %
3 pièces 33 %
4 pièces 21 %
5 pièces et + 14 %

Surfaces recherchées

< 40m² 17 %
40m² - 99m² 67 %
> 100m² 17 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 42 %
Couples 30 %
Familles 28 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Isidore 4088€ 3973€
Nice 4088€ 3973€
Saint Roman de Bellet 4088€ 3973€
La Fontonne 4847€ 4031€
Antibes 4847€ 4031€
Juan les Pins 4847€ 4031€
Cap d'Antibes 4847€ 4031€
Cannes 3479€ 4462€
Cannes la Bocca 3479€ 4462€
Magagnosc 3445€ 2570€
Grasse 3445€ 2570€
Le Plan de Grasse 3445€ 2570€
Plascassier 3445€ 2570€
Cagnes-sur-Mer 4557€ 3909€
Cros de Cagnes 4557€ 3909€
Cannet 3497€ 3391€
Rocheville 3497€ 3391€
Vallauris 3675€ 3727€
Le Golfe Juan 3675€ 3727€
Saint-Laurent-du-Var 4970€ 4030€

Estimation des prix de vente au m² des départements de la Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Alpes-de-Haute-Provence 1862€ 1785€
Bouches-du-Rhône 3085€ 2811€
Hautes-Alpes 2108€ 2306€
Var 3221€ 3172€
Vaucluse 2098€ 1988€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan