Estimation immobilière Nice

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 4349 € 3478 € 5474 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 3462 € 4321 € 5459 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 4315 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 6730 €/m²
Villefranche-sur-Mer 7068 €/m²
Falicon 5084 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4273 €/m²
Colomars 3696 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
4038 € 4885 € 6056 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 4315 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 8549 €/m²
Villefranche-sur-Mer 9566 €/m²
Falicon 4797 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4153 €/m²
Colomars 4100 €/m²

Les professionnels de Nice

SUD EUROP'IMMO TRANSACTIONS
9 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU, 06000 NICE
Contacter l'agence
note : 0,235
90 avis
66 biens à vendre
NICECO
27 boulevard Carnot, 06300 Nice
Contacter l'agence
4 biens à vendre
12 biens vendus
PRIMO L'IMMO.EUROPEENNE
136 boulevard Gambetta, 06000 Nice
Contacter l'agence
23 biens à vendre
2 biens vendus
AGENCE GOUNOD
19 rue Gounod, 06000 Nice
Contacter l'agence
28 biens à vendre
ISIT IMMO
26 rue de la Buffa, 06000 Nice
Contacter l'agence
51 biens à vendre
4 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice 7022 158

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens estimés à Nice

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 48,0 m² Nice janvier 2020 201000€ (4188€/m2)
Appartement 3 pièces 48,0 m² Nice janvier 2020 201000€ (4188€/m2)
Appartement 3 pièces 48,0 m² Nice janvier 2020 149000€ (3104€/m2)
Appartement 5 pièces 105,0 m² Nice janvier 2020 575000€ (5476€/m2)
Appartement 5 pièces 105,0 m² Nice janvier 2020 575000€ (5476€/m2)
Appartement 5 pièces 105,0 m² Nice janvier 2020 575000€ (5476€/m2)

Les derniers biens à vendre à Nice

Description Prix
Appartement 3 pièces 62,0 m² Nice 164000€
Appartement 2 pièces 40,29 m² Nice 193000€
Appartement 3 pièces 74,0 m² Nice 270000€
Appartement 4 pièces 100,0 m² Nice 525000€
Maison 7 pièces 300,0 m² Nice 2995000€
Appartement 3 pièces 72,91 m² Nice 269000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Jean-Cap-Ferrat 15400€ 9397€
Cap d'Antibes 10298€ 7675€
Cap-d'Ail 9618€ 8586€
Èze 8549€ 6730€
Beaulieu-sur-Mer 10775€ 7529€
Villefranche-sur-Mer 9566€ 7068€
Beausoleil 6695€ 6686€
Roquebrune-Cap-Martin 7810€ 5867€
La Turbie 6056€ 5761€
Théoule-sur-Mer 6543€ 5375€
Opio 5188€ 4332€
Cannes 6059€ 5257€
Valbonne 5468€ 4707€
Saint-Paul 5162€ 4886€
Villeneuve-Loubet 5050€ 4937€
Falicon 4797€ 5084€
Mougins 5020€ 4260€
Auron 6449€ 4646€
Biot 4749€ 5058€
Roquefort-les-Pins 4670€ 4786€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Èze 8549€ 6730€
Villefranche-sur-Mer 9566€ 7068€
Falicon 4797€ 5084€
Saint-Laurent-du-Var 4153€ 4273€
Colomars 4100€ 3696€
La Gaude 3971€ 4248€
Saint-Jeannet 3868€ 2881€
Saint-André-de-la-Roche 4299€ 3544€
Gattières 3434€ 4108€
Tourrette-Levens 3541€ 3872€
Aspremont 3420€ 4330€
Cantaron 3503€ 4334€
La Trinité 3680€ 2750€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Napoléon III 4887€ 4310€
Parc Impérial 4890€ 4319€
Las Planas - Comte de Falicon 4894€ 4318€
Arenas 4897€ 4310€
Gorbella 4888€ 4312€
Wilson 4899€ 4313€
Lanterne 4885€ 4311€
Valrose 4892€ 4326€
Roquebillière - Bon Voyage 4897€ 4316€
Evêché 4900€ 4313€
Saint Barthelemy 4895€ 4315€
Cimiez 4898€ 4310€
Le Port 4902€ 4325€
La Costière 4889€ 4323€
Place Masséna 4895€ 4317€
Garibaldi 4883€ 4323€
Notre Dame 4883€ 4312€
Baumettes 4886€ 4317€
Lingostiere-Saint Isidore 4886€ 4314€
Gairaut 4901€ 4324€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€