Prix immobilier au m2 à Nice (Alpes-Maritimes)

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 4030,50 € 2570,50 € 6400,50 €
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Détail de prix

Détail des prix pour les appartements

Prix moyen aux m² à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 2344,00 € 3973,00 € 7077,00 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 3859,00 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Nice 4121 € 4065 € 3956 € 4007 €
Alpes-Maritimes 3793 € 3898 € 3908 € 3801 €

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Prix aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Saint-André-de-la-Roche 3307,000000 €/m²
Falicon 3118,000000 €/m²
Villefranche-sur-Mer 5281,000000 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4030,000000 €/m²
Beaulieu-sur-Mer 5281,000000 €/m²

Détail des prix pour les maisons

Prix moyen aux m² à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
2797,00 € 4088,00 € 5724,00 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 3859,00 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Nice 4247 € 4579 € 4345 € 4339 €
Alpes-Maritimes 3793 € 3898 € 3908 € 3801 €

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Prix aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Saint-André-de-la-Roche 3500,000000 €/m²
Falicon 3500,000000 €/m²
Villefranche-sur-Mer 3859,000000 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4970,000000 €/m²
Beaulieu-sur-Mer 3859,000000 €/m²
Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché

Quelques chiffres sur le marché immobilier Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice 9299 1335

Les derniers biens vendus à Nice

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 71 m² Nice septembre 2018 235000€ (3310€/m2)
Appartement 4 pièces 80 m² Nice septembre 2018 330000€ (4125€/m2)
Appartement 1 pièce 24 m² Nice septembre 2018 135000€ (5625€/m2)
Appartement 1 pièce 28 m² Nice septembre 2018 108000€ (3857€/m2)
Appartement 4 pièces 100 m² Nice septembre 2018 371000€ (3710€/m2)
Appartement 2 pièces 63,45 m² Nice septembre 2018 238000€ (3751€/m2)

Critères les plus recherchés

Critères les plus recherchés par les acheteurs

Type de Bien
Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%
Nombre de pièces
Studio 13 %
2 pièces 26 %
3 pièces 35 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 8 %
Surface minimum
< 40m² 20 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Le Voisinage

Composition du foyer
Célibataires 49 %
Couples 27 %
Familles 24 %
Vie de quartier
Transports 812 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 776 commerces

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Les prix de vente au m2 des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Roman de Bellet 4088€ 3973€
Saint Isidore 4088€ 3973€
Juan les Pins 4847€ 4031€
La Fontonne 4847€ 4031€
Cap d'Antibes 4847€ 4031€
Antibes 4847€ 4031€
Cannes 3479€ 4462€
Cannes la Bocca 3479€ 4462€
Magagnosc 3445€ 2570€
Plascassier 3445€ 2570€

Les prix de vente au m2 des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Carras 4088€ 3973€
Lanterne 4088€ 3973€
Napoléon III 4088€ 3973€
Valrose 4088€ 3973€
Californie 4088€ 3973€
Parc Impérial 4088€ 3973€
Evêché 4088€ 3973€
Notre Dame 4088€ 3973€
République 4088€ 3973€
Cessole 4088€ 3973€
Canavese 4088€ 3973€
Saint Barthelemy 4088€ 3973€
Bellet 4088€ 3973€
Garnier 4088€ 3973€
Saint Roch 4088€ 3475€
Saint Sylvestre 4088€ 3381€
Caucade 4088€ 3907€
Saint Augustin 4088€ 2795€
Le Port 4088€ 4239€
Cimiez 4088€ 4174€
Saint Maurice 4088€ 3743€
Riquier 4088€ 3663€
Libération 4088€ 3516€
Rimiez 4088€ 6335€
Fabron 4088€ 4204€
Ariane 4088€ 3973€
Pasteur 4088€ 2303€
Carabacel 4088€ 4307€
Le Ray 4088€ 2516€
Vernier 4088€ 3235€
Fleurs-Gambetta 4088€ 3899€
Madeleine - Magnan 4088€ 3631€
Mantega 4088€ 3500€
Musiciens - Thiers 4088€ 4245€
Mont Boron 4088€ 5545€
Médecin 4088€ 4766€
Le Piol 4088€ 3038€
Baumettes 4088€ 4641€
Arenas 4088€ 2670€
Ventabrun 4088€ 3973€
Vieux-Nice 4088€ 4471€
Saint Antoine - Archet 4088€ 3723€
Sainte Marguerite - Corniche Fleurie 4088€ 4983€
Roquebillière 4088€ 2976€
Saint-Pierre-De-Féric 4088€ 4436€
Carré d'Or - Rue de France 4088€ 4884€
Saint Philippe 4088€ 4070€
Saint Pancrace-Pessicart 4088€ 3411€
Lingostiere-Saint Isidore 4088€ 3973€
Gairaut 4088€ 3973€
Crémat-Saint Roman de Bellet 4088€ 3973€
Vinaigrier 4088€ 3973€

Les prix de vente au m2 des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-André-de-la-Roche 3500€ 3307€
Falicon 3500€ 3118€
Villefranche-sur-Mer 3859€ 5281€
Saint-Laurent-du-Var 4970€ 4030€
Beaulieu-sur-Mer 3859€ 5281€
Colomars 3246€ 2843€
Saint-Jean-Cap-Ferrat 3859€ 5281€
Gaude 4086€ 3501€
Aspremont 3246€ 2843€
Trinité 3500€ 3010€
Èze 3859€ 5281€
Cantaron 3282€ 2922€
Cagnes-sur-Mer 4557€ 3909€
Drap 3282€ 3015€
Tourrette-Levens 3246€ 2843€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan

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