Estimation immobilière Nice

(Données SeLoger mars 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 4420 € 3540 € 5591 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 3484 € 4344 € 5499 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 4394 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 6808 €/m²
Villefranche-sur-Mer 7227 €/m²
Falicon 4938 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4251 €/m²
Saint-Jeannet 4363 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
4016 € 4968 € 6197 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 4394 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 8735 €/m²
Villefranche-sur-Mer 9881 €/m²
Falicon 4804 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4297 €/m²
Saint-Jeannet 3850 €/m²

Les professionnels de Nice

PRIMO L'IMMO.EUROPEENNE
136 boulevard Gambetta 06000 Nice
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23 biens à vendre
6 biens vendus
VELMER IMMOBILIER
12 rue Lamartine 06000 NICE
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5 biens à vendre
ERA Immobilier Nice Nord
36 BOULEVARD GORBELLA 06100 NICE
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note : 0,2275
75 avis
45 biens à vendre
STREET IMMOBILIER
42 rue Cadet 75009 Paris 9ème
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2 biens à vendre
NICECO
27 boulevard Carnot 06300 Nice
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3 biens à vendre
11 biens vendus
STREET IMMOBILIER
12 RUE CASSINI 06300 NICE
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5 biens à vendre
GECKO IMMOBILIER
30 rue de l'Hotel des Postes 06000 Nice
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note : 0,2325
51 avis
40 biens à vendre
ISIT IMMO
26 rue de la Buffa 06000 Nice
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42 biens à vendre
4 biens vendus
SUD EUROP'IMMO TRANSACTIONS
9 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 06000 NICE
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note : 0,235
98 avis
54 biens à vendre
AGENCE GOUNOD
19 rue Gounod 06000 Nice
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29 biens à vendre
SAFTI - RATHIER Cédric, conseiller indépendant
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5 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens estimés à Nice

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 44,0 m² Nice mars 2020 281000€ (6386€/m2)
Appartement 3 pièces 57,0 m² Nice mars 2020 325000€ (5702€/m2)
Appartement 3 pièces 70,0 m² Nice mars 2020 379000€ (5414€/m2)
Appartement 3 pièces 50,0 m² Nice mars 2020 156000€ (3120€/m2)
Appartement 6 pièces 189,0 m² Nice mars 2020 1509000€ (7984€/m2)
Appartement 2 pièces 48,0 m² Nice mars 2020 337000€ (7021€/m2)

Les derniers biens à vendre à Nice

Description Prix
Appartement 2 pièces 26,0 m² Nice 235000€
Appartement 3 pièces 51,0 m² Nice 246000€
Appartement 3 pièces 75,59 m² Nice 265000€
Appartement 3 pièces 59,0 m² Nice 224000€
Appartement 3 pièces 63,0 m² Nice 275000€
Appartement 3 pièces 66,0 m² Nice 98000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Jean-Cap-Ferrat 14697€ 8516€
Cap-d'Ail 9917€ 8629€
Cap d'Antibes 11983€ 4362€
Courmes 4440€ 4366€
Èze 8735€ 6808€
Beaulieu-sur-Mer 11739€ 7578€
Villefranche-sur-Mer 9881€ 7227€
Beausoleil 7222€ 6868€
Roquebrune-Cap-Martin 8014€ 6108€
La Turbie 6367€ 5757€
Théoule-sur-Mer 7013€ 5518€
Opio 5216€ 4377€
Cannes 5779€ 5180€
Valbonne 5343€ 4661€
Saint-Paul 5179€ 4809€
Villeneuve-Loubet 5009€ 4909€
Carnoles 4445€ 4423€
Biot 4774€ 5276€
Mougins 5083€ 4275€
Falicon 4804€ 4938€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Èze 8735€ 6808€
Villefranche-sur-Mer 9881€ 7227€
Falicon 4804€ 4938€
Saint-Laurent-du-Var 4297€ 4251€
Saint-Jeannet 3850€ 4363€
La Gaude 3939€ 4257€
Colomars 3961€ 3703€
Gattières 3625€ 3982€
Tourrette-Levens 3539€ 3886€
Saint-André-de-la-Roche 4547€ 3437€
Aspremont 3602€ 4362€
Cantaron 3507€ 4370€
La Trinité 3914€ 2820€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Carré d'Or 5015€ 6869€
Mont Boron 8133€ 6623€
Vinaigrier 5967€ 4350€
Place Masséna 5546€ 5679€
Wilson 4969€ 5511€
Vieux-Nice 4980€ 5491€
Le Port 4985€ 5684€
Médecin 4052€ 5546€
Garibaldi 4973€ 4853€
Coulée Verte 3566€ 5485€
Californie 4970€ 4993€
Musiciens - Thiers 4971€ 4888€
Notre Dame 4469€ 5080€
Magnan 5831€ 4890€
Cimiez 5718€ 4749€
Rimiez 4767€ 4818€
Saint Pancrace-Pessicart 5395€ 4317€
Baumettes 4974€ 4803€
Fleurs-Gambetta 4898€ 4627€
Fabron 5163€ 4569€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10966€ 10773€
Marseille 3652€ 2666€
Lyon 4516€ 4916€
Toulouse 3116€ 3083€
Nice 4968€ 4344€
Nantes 3395€ 3699€
Strasbourg 2826€ 3033€
Montpellier 3129€ 3084€
Bordeaux 4403€ 4585€
Rennes 3386€ 3333€
Le Havre 1892€ 1664€
Reims 2033€ 2119€
Lille 2403€ 3494€
Saint-Étienne 1581€ 1004€
Toulon 3485€ 2275€
Grenoble 2581€ 2245€
Angers 2195€ 2573€
Dijon 2438€ 2191€
Brest 1797€ 1465€
Le Mans 1743€ 1351€
Clermont-Ferrand 2019€ 1839€
Amiens 1911€ 2198€
Aix-en-Provence 4696€ 4433€
Limoges 1482€ 1248€
Nîmes 2255€ 1886€
Tours 2616€ 2499€
Villeurbanne 3560€ 3684€
Metz 1912€ 1954€
Besançon 2027€ 1819€
Perpignan 1833€ 1338€
Boulogne-Billancourt 9960€ 9048€
Versailles 6905€ 7162€
Vincennes 8196€ 8686€
Rouen 2099€ 2296€
Montreuil 1580€ 2044€
Nancy 1994€ 1961€
La Rochelle 2975€ 4212€
Courbevoie 7722€ 7115€
Annecy 3868€ 4588€
Issy-les-Moulineaux 8154€ 8850€
Montrouge 8093€ 8176€
Clichy 7960€ 7002€
Caen 2280€ 2255€
Saint-Ouen 822€ 3533€
Rueil-Malmaison 6551€ 6435€
Neuilly-sur-Seine 12192€ 11409€
Puteaux 7132€ 7384€
Cannes 5779€ 5180€
Pantin 5277€ 5649€
Suresnes 6837€ 7313€