Estimation immobilière Nice

(Données SeLoger February 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 5090 € 3322 € 7134 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 3279 € 5026 € 7045 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 5203 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 8368 €/m²
Villefranche-sur-Mer 8337 €/m²
Falicon 5050 €/m²
La Gaude 4286 €/m²
Colomars 4071 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
3864 € 5885 € 8242 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 5203 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 12379 €/m²
Villefranche-sur-Mer 12870 €/m²
Falicon 6869 €/m²
La Gaude 5458 €/m²
Colomars 5206 €/m²

Les professionnels de Nice

Agence Winter
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.827586206896552
58 avis
152 biens vendus
Leprince immobilier
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note : 5.0
16 avis
150 biens vendus
ORPI HELIOS IMMOBILIER
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note : 4.566433566433567
143 avis
103 biens vendus
Concept Patrimoine
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note : 4.87037037037037
54 avis
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Laforêt Nice Gambetta
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note : 5.0
15 avis
98 biens vendus
LAFAGE TRANSACTIONS MONT BORON
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note : 4.96875
32 avis
100 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens à vendre à Nice

Description Prix
Appartement 6 pièces 205.0 m² Nice 1990000€
Appartement 3 pièces 68.85 m² Nice 623000€
Appartement 3 pièces 67.5 m² Nice 549000€
Appartement 4 pièces 80.48 m² Nice 918000€
Appartement 3 pièces 76.0 m² Nice 650000€
Appartement 3 pièces 78.0 m² Nice 315000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Jean-Cap-Ferrat 18137€ 14608€
Èze 12379€ 8368€
Plascassier 12379€ 8368€
Cap-d'Ail 13514€ 9234€
Villefranche-sur-Mer 12870€ 8337€
Beaulieu-sur-Mer 14170€ 8395€
Le Boreon 14170€ 8395€
Théoule-sur-Mer 7609€ 7291€
La Turbie 7822€ 5818€
Roquebrune-Cap-Martin 10493€ 6393€
Opio 7230€ 5427€
Saint-Paul 7153€ 6130€
Beausoleil 10791€ 6623€
Thorenc 10791€ 6623€
Falicon 6869€ 5050€
Roquefort-les-Pins 6340€ 4839€
Châteauneuf-Grasse 6483€ 4720€
Plan du Var 6483€ 4720€
Cannes 7194€ 5990€
Antibes 7314€ 5806€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Èze 12379€ 8368€
Villefranche-sur-Mer 12870€ 8337€
Falicon 6869€ 5050€
La Gaude 5458€ 4286€
Colomars 5206€ 4071€
Saint-Jeannet 5321€ 3544€
Aspremont 5084€ 4133€
Gattières 5128€ 3825€
Saint-Laurent-du-Var 5491€ 4737€
Tourrette-Levens 4631€ 3857€
Cantaron 4229€ 3693€
Saint-André-de-la-Roche 4387€ 3974€
La Trinité 3737€ 3371€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Mont Boron 8745€ 7804€
Place Masséna 4627€ 7188€
Carré d'Or 4381€ 6658€
Gairaut 6459€ 5367€
Vinaigrier 7003€ 5443€
Vieux-Nice 8627€ 6033€
Coulée Verte 5885€ 5976€
Corniche Fleurie 6064€ 5842€
Napoléon III 6233€ 5754€
Cimiez 6445€ 5363€
Le Port 6822€ 5785€
Médecin 6504€ 5760€
Californie 5692€ 5672€
Fabron 5876€ 5305€
Musiciens - Thiers 4999€ 5580€
Wilson 5885€ 5558€
Lanterne 5903€ 5347€
Magnan 5730€ 5409€
Saint Pancrace-Pessicart 5454€ 5186€
Notre Dame 5885€ 5331€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10218€ 9581€
Marseille 4538€ 3545€
Lyon 6008€ 4790€
Toulouse 4296€ 3512€
Nice 5885€ 5026€
Nantes 4461€ 3561€
Strasbourg 3498€ 3864€
Montpellier 4374€ 3571€
Bordeaux 5235€ 4493€
Rennes 5272€ 3930€
Le Havre 2623€ 2224€
Reims 3166€ 2688€
Lille 3249€ 3649€
Saint-Étienne 1906€ 1336€
Toulon 4121€ 3366€
Grenoble 3448€ 2997€
Angers 3243€ 3216€
Dijon 3390€ 2573€
Brest 2588€ 2286€
Le Mans 2020€ 2087€
Clermont-Ferrand 2522€ 2222€
Amiens 2259€ 2370€
Aix-en-Provence 6157€ 5423€
Limoges 1862€ 1635€
Nîmes 2818€ 2218€
Tours 3267€ 2959€
Villeurbanne 4665€ 3874€
Metz 2246€ 2289€
Besançon 2533€ 2368€
Perpignan 2266€ 2082€
Boulogne-Billancourt 10480€ 8219€
Versailles 9992€ 7642€
Vincennes 11365€ 8874€
Rouen 2839€ 2624€
Montreuil 1846€ 2148€
Nancy 2878€ 2299€
La Rochelle 4502€ 4781€
Courbevoie 8752€ 6844€
Annecy 7596€ 6173€
Issy-les-Moulineaux 9055€ 7631€
Montrouge 9620€ 7229€
Clichy 8176€ 6892€
Caen 3568€ 3049€
Saint-Ouen 1058€ 3908€
Rueil-Malmaison 7189€ 5620€
Neuilly-sur-Seine 12939€ 10304€
Puteaux 8602€ 7371€
Cannes 7194€ 5990€
Pantin 6272€ 6053€
Suresnes 8094€ 7151€