Estimation immobilière Nice

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 4156 € 3387 € 5127 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 3382 € 4149 € 5117 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 4172 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 6731 €/m²
Villefranche-sur-Mer 6300 €/m²
Falicon 4497 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4273 €/m²
La Gaude 4158 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
3493 € 4390 € 5251 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 4172 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 8788 €/m²
Villefranche-sur-Mer 6755 €/m²
Falicon 4554 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4266 €/m²
La Gaude 4003 €/m²

Les professionnels de Nice

ERA Immobilier Nice Nord
36 BOULEVARD GORBELLA, 06100 NICE
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note : 0,2275
61 avis
62 biens à vendre
CONFIANCE IMMOBILIERE
22b bd Dubouchage, 06000 Nice
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note : 0,235
59 avis
20 biens à vendre
1 biens vendus
VELMER IMMOBILIER
12 rue Lamartine, 06000 NICE
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16 biens à vendre
GECKO IMMOBILIER
30 rue de l'Hotel des Postes, 06000 Nice
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note : 0,2325
48 avis
71 biens à vendre
ISIT IMMO
26 rue de la Buffa, 06000 Nice
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73 biens à vendre
1 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice 8147 174

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens estimés à Nice

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 150,0 m² Nice septembre 2019 416000€ (2773€/m2)
Appartement 3 pièces 63,0 m² Nice septembre 2019 349000€ (5540€/m2)
Appartement 2 pièces 43,0 m² Nice septembre 2019 130000€ (3023€/m2)
Appartement 4 pièces 109,0 m² Nice septembre 2019 751000€ (6890€/m2)
Appartement 4 pièces 100,0 m² Nice septembre 2019 611000€ (6110€/m2)
Maison 5 pièces 170,0 m² Nice septembre 2019 696000€ (4094€/m2)

Les derniers biens à vendre à Nice

Description Prix
Appartement 3 pièces 55,0 m² Nice 116900€
Appartement 3 pièces 55,12 m² Nice 119900€
Appartement 2 pièces 47,5 m² Nice 129900€
Appartement 2 pièces 56,0 m² Nice 140000€
Appartement 1 pièce 31,0 m² Nice 145000€
Appartement 1 pièce 20,0 m² Nice 153000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Jean-Cap-Ferrat 3844€ 8348€
Cap-d'Ail 7014€ 7512€
Èze 8788€ 6731€
Beaulieu-sur-Mer 3847€ 6661€
Beausoleil 6234€ 6386€
Villefranche-sur-Mer 6755€ 6300€
Roquebrune-Cap-Martin 6890€ 5756€
Carnoles 6870€ 5762€
La Turbie 5774€ 5481€
Miramar 5510€ 5323€
Théoule-sur-Mer 5515€ 5319€
Saint-Paul 5149€ 4569€
Roquefort-les-Pins 4496€ 5422€
Gorbio 5308€ 4883€
Villeneuve-Loubet 4869€ 4927€
Cannes la Bocca 4237€ 4693€
Opio 4644€ 2954€
Cannes 4225€ 4691€
Menton 4708€ 4655€
Biot 4589€ 4652€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Èze 8788€ 6731€
Villefranche-sur-Mer 6755€ 6300€
Falicon 4554€ 4497€
Saint-Laurent-du-Var 4266€ 4273€
La Gaude 4003€ 4158€
Tourrette-Levens 3723€ 3880€
Cantaron 3701€ 4232€
Saint-Jeannet 3955€ 3516€
Colomars 3518€ 4049€
Saint-André-de-la-Roche 3304€ 3702€
Aspremont 3539€ 3621€
La Trinité 3388€ 2895€
Gattières 3677€ 2642€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Place Masséna 3873€ 6388€
Carré d'Or 3661€ 6300€
Coulée Verte 4390€ 5983€
Vieux-Nice 4382€ 5965€
Le Port 5596€ 5577€
Mont Boron 5599€ 5507€
Médecin 4970€ 5462€
Garibaldi 4391€ 4818€
Cimiez 4854€ 4714€
Musiciens - Thiers 6027€ 4715€
Californie 4381€ 4702€
Magnan 3921€ 4649€
Rimiez 4937€ 4530€
Vinaigrier 4929€ 4227€
Saint Pancrace-Pessicart 5080€ 4376€
Lingostiere-Saint Isidore 4718€ 4562€
Fabron 5009€ 4512€
Lanterne 4205€ 4523€
Thiers 3459€ 4496€
Napoléon III 4652€ 4456€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€