Estimation immobilière Nice

(Données SeLoger June 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 5020 € 3981 € 6290 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 3971 € 4988 € 6267 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 5088 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Villefranche-sur-Mer 8008 €/m²
Èze 8105 €/m²
Falicon 5122 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4907 €/m²
Aspremont 4061 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
4246 € 5333 € 6866 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 5088 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Villefranche-sur-Mer 11983 €/m²
Èze 9767 €/m²
Falicon 6413 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4865 €/m²
Aspremont 4546 €/m²

Les professionnels de Nice

Agence Winter
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 5.0
25 avis
155 biens vendus
Borne & Delaunay
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note : 4.785714285714286
84 avis
102 biens vendus
ORPI HELIOS IMMOBILIER
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note : 4.5233644859813085
107 avis
101 biens vendus
ORPI NICE IMMOBILIÈRE GTI
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note : 4.49
100 avis
100 biens vendus
Laforêt Nice Gambetta
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note : 5.0
24 avis
90 biens vendus
Nestenn Nice Port
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note : 4.976744186046512
43 avis
88 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens à vendre à Nice

Description Prix
Appartement 2 pièces 40.0 m² Paris 17ème 549000€
Appartement 2 pièces 36.29 m² Boulogne-Billancourt 346000€
Appartement 4 pièces 60.0 m² Saint-Ouen 525000€
Appartement 3 pièces 59.0 m² Boulogne-Billancourt 580000€
Appartement 3 pièces 58.0 m² Boulogne-Billancourt 499000€
Appartement 4 pièces 80.0 m² Boulogne-Billancourt 674000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Jean-Cap-Ferrat 15371€ 12382€
Cap d'Antibes 12481€ 9900€
Cap-d'Ail 10651€ 8956€
Villefranche-sur-Mer 11983€ 8008€
Èze 9767€ 8105€
Beaulieu-sur-Mer 12072€ 7821€
Théoule-sur-Mer 8404€ 6328€
Beausoleil 7449€ 7489€
Roquebrune-Cap-Martin 9885€ 6402€
La Turbie 6915€ 6673€
Falicon 6413€ 5122€
Saint-Paul 6040€ 6129€
Cannes 6844€ 5953€
Mougins 6449€ 4928€
Carnoles 5279€ 5939€
Valbonne 6099€ 5328€
Opio 5709€ 5061€
Auron 6873€ 5412€
Villeneuve-Loubet 5792€ 5599€
Châteauneuf-Grasse 5848€ 5017€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Villefranche-sur-Mer 11983€ 8008€
Èze 9767€ 8105€
Falicon 6413€ 5122€
Saint-Laurent-du-Var 4865€ 4907€
Aspremont 4546€ 4061€
Colomars 4510€ 4331€
La Gaude 4528€ 4042€
Cantaron 4147€ 5074€
Saint-Jeannet 4217€ 3154€
Gattières 4276€ 3199€
Saint-André-de-la-Roche 4053€ 3778€
Tourrette-Levens 3769€ 3453€
La Trinité 4268€ 3013€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vinaigrier 6368€ 10260€
Mont Boron 7832€ 6869€
Carré d'Or 5053€ 6939€
Place Masséna 5085€ 6828€
Coulée Verte 5335€ 6122€
Médecin 3583€ 6142€
Le Port 7331€ 6034€
Vieux-Nice 5335€ 5980€
Garibaldi 5321€ 5837€
Californie 5321€ 5652€
Musiciens - Thiers 3760€ 5675€
Wilson 5327€ 5670€
Notre Dame 5096€ 5651€
Saint Pancrace-Pessicart 6159€ 5480€
Cimiez 5755€ 5504€
Magnan 5761€ 5323€
Rimiez 5592€ 5341€
Fabron 5484€ 5303€
Fleurs-Gambetta 5331€ 5315€
Baumettes 5325€ 5389€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11691€ 10705€
Marseille 4305€ 3474€
Lyon 5350€ 5287€
Toulouse 3644€ 3541€
Nice 5333€ 4988€
Nantes 4231€ 4182€
Strasbourg 3363€ 3796€
Montpellier 3839€ 3727€
Bordeaux 4935€ 4830€
Rennes 4691€ 4067€
Le Havre 2267€ 2485€
Reims 2402€ 2883€
Lille 2805€ 4074€
Saint-Étienne 1849€ 1245€
Toulon 3916€ 2593€
Grenoble 3009€ 2602€
Angers 3059€ 3493€
Dijon 2895€ 2725€
Brest 2333€ 2194€
Le Mans 2042€ 1786€
Clermont-Ferrand 2256€ 2302€
Amiens 2216€ 2618€
Aix-en-Provence 5776€ 5240€
Limoges 1812€ 1680€
Nîmes 2759€ 2340€
Tours 3166€ 3100€
Villeurbanne 4205€ 3995€
Metz 2591€ 2479€
Besançon 2480€ 2305€
Perpignan 2098€ 1596€
Boulogne-Billancourt 10962€ 9298€
Versailles 8028€ 7497€
Vincennes 9006€ 9347€
Rouen 2513€ 2914€
Montreuil 2106€ 2293€
Nancy 2459€ 2424€
La Rochelle 4146€ 5119€
Courbevoie 7972€ 7372€
Annecy 5661€ 5345€
Issy-les-Moulineaux 8595€ 8764€
Montrouge 8643€ 8041€
Clichy 8189€ 7631€
Caen 2825€ 3043€
Saint-Ouen 2538€ 4453€
Rueil-Malmaison 7348€ 6963€
Neuilly-sur-Seine 12606€ 11718€
Puteaux 8765€ 7874€
Cannes 6844€ 5953€
Pantin 6474€ 6467€
Suresnes 7724€ 7592€