Estimation immobilière Nice

(Données SeLoger juin 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 4124,0 € 3363,0 € 5097,0 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 3362,0 € 4124,0 € 5075,0 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 4152,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 6699,0 €/m²
Villefranche-sur-Mer 6228,0 €/m²
Falicon 4453,0 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4247,0 €/m²
La Gaude 4129,0 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
3503,0 € 4392,0 € 5263,0 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 4152,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 8823,0 €/m²
Villefranche-sur-Mer 6761,0 €/m²
Falicon 4564,0 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 4281,0 €/m²
La Gaude 4009,0 €/m²

Les professionnels de Nice

GECKO IMMOBILIER
30 rue de l'Hotel des Postes, 06000 Nice
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4,55 note
41 avis
48 biens à vendre
0 biens vendus
ERA Immobilier Nice Nord
36 BOULEVARD GORBELLA, 06100 NICE
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4,6 note
54 avis
67 biens à vendre
0 biens vendus
VELMER IMMOBILIER
12 rue Lamartine, 06000 NICE
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note
avis
12 biens à vendre
0 biens vendus
ISIT IMMO
26 rue de la Buffa, 06000 Nice
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note
avis
49 biens à vendre
1 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice 8561 211

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens estimés à Nice

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 34,0 m² Nice juillet 2019 179000,0€ (5265,0€/m2)
Appartement 2 pièces 33,0 m² Nice juillet 2019 147000,0€ (4455,0€/m2)
Appartement 4 pièces 105,0 m² Nice juillet 2019 345000,0€ (3286,0€/m2)
Appartement 5 pièces 50,0 m² Nice juillet 2019 270000,0€ (5400,0€/m2)
Maison 6 pièces 151,0 m² Nice juillet 2019 876000,0€ (5801,0€/m2)
Appartement 2 pièces 36,0 m² Nice juillet 2019 301000,0€ (8361,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Nice

Description Prix
Appartement 3 pièces 55,12 m² Nice 119900,0€
Appartement 1 pièce 28,0 m² Nice 120000,0€
Appartement 1 pièce 23,1 m² Nice 122000,0€
Appartement 2 pièces 47,5 m² Nice 129900,0€
Appartement 3 pièces 60,32 m² Nice 169900,0€
Appartement 2 pièces 63,0 m² Nice 178000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Jean-Cap-Ferrat 3858€ 8273€
Cap-d'Ail 7040€ 7443€
Èze 8823€ 6699€
Beaulieu-sur-Mer 3862€ 6621€
Beausoleil 6259€ 6348€
Villefranche-sur-Mer 6761€ 6228€
Roquebrune-Cap-Martin 6888€ 5706€
Carnoles 6914€ 5720€
La Turbie 5787€ 5430€
Théoule-sur-Mer 5519€ 5275€
Miramar 5531€ 5274€
Saint-Paul 5167€ 4523€
Roquefort-les-Pins 4514€ 5381€
Villeneuve-Loubet 4887€ 4884€
Gorbio 5318€ 4838€
Cannes 4239€ 4643€
Opio 4661€ 2922€
Cannes la Bocca 4243€ 4639€
Menton 4726€ 4616€
Biot 4603€ 4602€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Èze 8823€ 6699€
Villefranche-sur-Mer 6761€ 6228€
Falicon 4564€ 4453€
Saint-Laurent-du-Var 4281€ 4247€
La Gaude 4009€ 4129€
Tourrette-Levens 3742€ 3842€
Cantaron 3706€ 4187€
Saint-Jeannet 3972€ 3492€
Colomars 3530€ 4023€
Saint-André-de-la-Roche 3322€ 3675€
Aspremont 3553€ 3593€
La Trinité 3400€ 2868€
Gattières 3686€ 2617€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Place Masséna 3897€ 6338€
Carré d'Or 3668€ 6253€
Coulée Verte 4409€ 5934€
Vieux-Nice 4393€ 5917€
Le Port 5612€ 5534€
Mont Boron 5618€ 5458€
Médecin 4973€ 5416€
Garibaldi 4405€ 4784€
Cimiez 4858€ 4678€
Musiciens - Thiers 6056€ 4673€
Californie 4403€ 4667€
Magnan 3926€ 4615€
Rimiez 4952€ 4479€
Saint Pancrace-Pessicart 5100€ 4343€
Vinaigrier 4946€ 4194€
Lingostiere-Saint Isidore 4742€ 4526€
Fabron 5022€ 4484€
Lanterne 4212€ 4495€
Thiers 3477€ 4454€
Napoléon III 4662€ 4426€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10646€ 10166€
Marseille 3169€ 2602€
Lyon 3958€ 4162€
Toulouse 2999€ 2786€
Nice 4392€ 4124€
Nantes 3176€ 3188€
Strasbourg 2567€ 2650€
Montpellier 3001€ 2904€
Bordeaux 4313€ 4666€
Rennes 3115€ 2774€
Le Havre 1857€ 1668€
Reims 2023€ 2094€
Lille 2110€ 3265€
Saint-Étienne 1615€ 998€
Toulon 3330€ 2236€
Grenoble 2595€ 2180€
Angers 2121€ 2056€
Dijon 2312€ 2134€
Brest 1708€ 1345€
Le Mans 1747€ 1330€
Clermont-Ferrand 1935€ 1829€
Amiens 1982€ 2058€
Aix-en-Provence 4324€ 4181€
Limoges 1512€ 1266€
Nîmes 2221€ 1810€
Tours 2443€ 2260€
Villeurbanne 3145€ 3034€
Metz 2000€ 1866€
Besançon 1997€ 1751€
Perpignan 1799€ 1344€
Boulogne-Billancourt 8785€ 8418€
Versailles 6512€ 6380€
Vincennes 7249€ 8337€
Rouen 2088€ 2297€
Montreuil 1726€ 2114€
Nancy 1985€ 1921€
La Rochelle 2591€ 3817€
Courbevoie 7029€ 6873€
Annecy 4185€ 4059€
Issy-les-Moulineaux 7588€ 7933€
Montrouge 7657€ 7476€
Clichy 7635€ 6536€
Caen 2223€ 2127€
Saint-Ouen 856€ 3265€
Rueil-Malmaison 6664€ 5730€
Neuilly-sur-Seine 11874€ 10513€
Puteaux 8098€ 7257€
Cannes 4239€ 4643€
Pantin 4975€ 5319€
Suresnes 7038€ 6859€