Estimation immobilière Nice

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 5130 € 3348 € 7191 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 3306 € 5068 € 7104 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 5228 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 8503 €/m²
Villefranche-sur-Mer 8333 €/m²
Falicon 5118 €/m²
La Gaude 4347 €/m²
Colomars 4130 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
3875 € 5902 € 8266 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 5228 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 12412 €/m²
Villefranche-sur-Mer 12851 €/m²
Falicon 6732 €/m²
La Gaude 5349 €/m²
Colomars 5102 €/m²

Les professionnels de Nice

Agence Winter
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.827586206896552
58 avis
149 biens vendus
Concept Patrimoine
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note : 4.87719298245614
57 avis
100 biens vendus
LAFAGE TRANSACTIONS MONT BORON
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note : 4.970588235294118
34 avis
100 biens vendus
Laforêt Nice Gambetta
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note : 5.0
15 avis
98 biens vendus
CENTURY 21 OPTIMMO NICE EST
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note : 5.0
10 avis
78 biens vendus
LAFORÊT IMMOBILIER NICE CENTRE
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note : 5.0
27 avis
77 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens à vendre à Nice

Description Prix
Appartement 2 pièces 52.22 m² Nice 289000€
Appartement 2 pièces 58.18 m² Nice 394000€
Appartement 2 pièces 56.5 m² Nice 185000€
Appartement 3 pièces 78 m² Nice 315000€
Appartement 4 pièces 83 m² Nice 299000€
Appartement 2 pièces 33.34 m² Nice 132000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Jean-Cap-Ferrat 18150€ 14473€
Èze 12412€ 8503€
Plascassier 12412€ 8503€
Cap-d'Ail 13558€ 9264€
Villefranche-sur-Mer 12851€ 8333€
Beaulieu-sur-Mer 14380€ 8562€
Le Boreon 14380€ 8562€
Théoule-sur-Mer 7642€ 7300€
La Turbie 7859€ 5883€
Roquebrune-Cap-Martin 10490€ 6402€
Opio 7086€ 5506€
Beausoleil 10722€ 6609€
Thorenc 10722€ 6609€
Saint-Paul 7010€ 6229€
Falicon 6732€ 5118€
Antibes 7315€ 5893€
Peira Cava 7315€ 5893€
Roquefort-les-Pins 6214€ 4904€
Cannes 7213€ 6036€
Châteauneuf-Grasse 6353€ 4737€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Èze 12412€ 8503€
Villefranche-sur-Mer 12851€ 8333€
Falicon 6732€ 5118€
La Gaude 5349€ 4347€
Colomars 5102€ 4130€
Saint-Jeannet 5214€ 3608€
Aspremont 4983€ 4171€
Saint-Laurent-du-Var 5494€ 4734€
Gattières 5026€ 3882€
Tourrette-Levens 4538€ 3866€
Saint-André-de-la-Roche 4414€ 3963€
Cantaron 4144€ 3742€
La Trinité 3748€ 3348€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Mont Boron 8782€ 7840€
Place Masséna 4699€ 7278€
Carré d'Or 4450€ 6728€
Gairaut 6467€ 5386€
Vinaigrier 6969€ 5498€
Vieux-Nice 8634€ 6098€
Coulée Verte 5902€ 6032€
Corniche Fleurie 6066€ 5901€
Napoléon III 6235€ 5813€
Le Port 6827€ 5843€
Médecin 6536€ 5823€
Cimiez 6447€ 5415€
Californie 5728€ 5737€
Fabron 5867€ 5358€
Musiciens - Thiers 5396€ 5637€
Wilson 5902€ 5613€
Lanterne 5925€ 5402€
Magnan 5751€ 5470€
Saint Pancrace-Pessicart 5451€ 5207€
Notre Dame 5902€ 5383€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€