Estimation immobilière Nice
(Données SeLoger March 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Nice |
5130 € |
3348 € |
7191 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice
Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Nice |
3306 € |
5068 € |
7104 € |
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 5228 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice
Ville |
Prix m² moyen |
Èze |
8503 €/m² |
Villefranche-sur-Mer |
8333 €/m² |
Falicon |
5118 €/m² |
La Gaude |
4347 €/m² |
Colomars |
4130 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice
Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
3875 € |
5902 € |
8266 € |
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 5228 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice
Ville) |
Prix m² moyen |
Èze |
12412 €/m² |
Villefranche-sur-Mer |
12851 €/m² |
Falicon |
6732 €/m² |
La Gaude |
5349 €/m² |
Colomars |
5102 €/m² |
L'estimation des biens immobiliers à Nice
Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.
Le marché immobilier à Nice
Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.
Attractivité du marché immobilier de Nice
Quelques chiffres sur le marché de Nice
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Nice |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements à Nice |
Nombre de logements |
227672 |
Résidence principale |
166749 % |
Résidence sécondaire |
30083 |
Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice
Répartition des demandes |
Appartement |
92% |
Maison |
7% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
1% |
Nombre de pièces |
Studio |
14 % |
2 pièces |
27 % |
3 pièces |
35 % |
4 pièces |
17 % |
5 pièces et + |
7 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
22 % |
40m² - 99m² |
69 % |
> 100m² |
9 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
52 % |
Couples |
25 % |
Familles |
23 % |
Vie de quartier |
Transports |
0 arrêts |
Education |
0 établissements |
Quartier |
0 commerces |
Population |
Total habitans |
342517 |
Habitans par km2 |
4611 |
Superficie en km2 |
74 |
Âge moyen |
Age médian |
43 |
- de 25 ans |
28 % |
+ de 25 ans |
72 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
19541 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
5 % |
Actifs |
43 % |
chercheurs d'emploi |
8 % |