Estimation immobilière Aix-en-Provence

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Aix-en-Provence 4120,50 € 2616,50 € 5988,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Aix-en-Provence

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Aix-en-Provence

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Aix-en-Provence 2419,00 € 4018,00 € 5774,00 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 3085,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Aix-en-Provence

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Aix-en-Provence 4155 € 4101 € 4126 € 4020 €
Bouches-du-Rhône 2941 € 2970 € 2996 € 3096 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Aix-en-Provence

Ville Prix m² moyen
Éguilles 4049,000000 €/m²
Ventabren 3004,000000 €/m²
Tholonet 4442,000000 €/m²
Cabriès 2747,000000 €/m²
Bouc-Bel-Air 4040,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Aix-en-Provence

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Aix-en-Provence

Prix bas Prix moyen Prix haut
2814,00 € 4223,00 € 6203,00 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 3085,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Aix-en-Provence

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Aix-en-Provence 4439 € 4527 € 4682 € 4312 €
Bouches-du-Rhône 2941 € 2970 € 2996 € 3096 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Aix-en-Provence

Ville Prix m² moyen
Éguilles 3936,000000 €/m²
Ventabren 3111,000000 €/m²
Tholonet 4478,000000 €/m²
Cabriès 4127,000000 €/m²
Bouc-Bel-Air 3733,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence se situe en plein cœur de la région PACA (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La ville constitue un site touristique important en raison de la richesse de son patrimoine culturel et historique. Elle est en effet une cité thermale célèbre depuis l’Antiquité. La sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône dénombre 142 149 habitants en 2014, faisant d’elle la 24e ville la plus peuplée du pays.

Le marché de l’immobilier à Aix-en-Provence



Aix-en-Provence est une agglomération urbaine dynamique bénéficiant de tous les atouts d’un village provençal. La région renferme une myriade de musées, de monuments et de sites historiques impressionnants. La commune est par ailleurs reconnue comme un haut lieu de la recherche et de l’enseignement en droit, en lettres et sciences humaines à travers l’université d’Aix. L’institution a été fondée en 1409 et fait partie intégrante du patrimoine culturel de la ville. De ce fait, chaque année, de nombreux étudiants, enseignants et jeunes diplômés sont à la recherche d’un logement dans la zone urbaine ou périurbaine. La ville compte notamment 58 % de locataires y établissant leur résidence principale dans 90 % des cas. En raison de la nature accueillante de la région, de nombreux visiteurs sont séduits et décident de déposer leurs valises à Aix-en-Provence. Les logements 4 pièces sont les plus répandus et représentent 24 % des offres disponibles sur le marché. De plus, les prix de vente appliqués dans le secteur sont relativement similaires, soit 3 706 € au m² pour une maison contre 3 847 € au m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Aix-en-Provence

Quelques chiffres sur le marché d'Aix-en-Provence

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Aix-en-Provence 2217 468

Les derniers biens vendus à Aix-en-Provence

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 1 pièce 19 m² Aix-en-Provence octobre 2018 89000€ (4684€/m2)
Appartement 4 pièces 68 m² Aix-en-Provence octobre 2018 205000€ (3015€/m2)
Appartement 3 pièces 72 m² Aix-en-Provence juin 2018 300000€ (4167€/m2)
Appartement 4 pièces 61 m² Aix-en-Provence juin 2018 181000€ (2967€/m2)
Appartement 1 pièce 25 m² Aix-en-Provence juin 2018 134000€ (5360€/m2)
Appartement 4 pièces 60 m² Aix-en-Provence avril 2018 195000€ (3250€/m2)

Les derniers biens à vendre à Aix-en-Provence

Description Prix
Appartement 1 pièce 20,57 m² Aix en Provence 95000€
Appartement 1 pièce 18 m² Aix-en-Provence 107000€
Appartement 2 pièces 26,55 m² Aix en Provence 146300€
Appartement 1 pièce 30,6 m² Aix en Provence 160000€
Appartement 2 pièces 40 m² Aix en Provence 176800€
Appartement 3 pièces 61,75 m² Aix en Provence 190000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Aix-en-Provence

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 17 %
3 pièces 23 %
4 pièces 24 %
5 pièces et + 20 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 59 %
> 100m² 18 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 26 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 448 arrêts
Education 189 établissements
Quartier 405 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Bouches-du-Rhône

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Luynes 4223€ 4018€
Puyricard 4223€ 4018€
Les Milles 4223€ 4018€
Marseille 13ème 3070€ 2293€
Marseille 8ème 4485€ 3257€
Marseille 15ème 2100€ 1337€
Marseille 9ème 3846€ 2741€
Marseille 14ème 2341€ 1478€
Marseille 12ème 3444€ 2807€
Marseille 11ème 3280€ 2674€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Grand Sud- Aix la Duranne 3503€ 3952€
Sud-Universités 4223€ 3686€
Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie 4223€ 4824€
Bois de l'Aune-La Galice 4223€ 3356€
Plateau de Puyricard-La Trévaresse 4176€ 4727€
Comtale-Cente-Cours Mirabeau 4993€ 4809€
Mazenod-Bellevue-Saint Donat-Banon 4223€ 3802€
Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux 5165€ 3433€
Tanneurs 4223€ 2224€
Granettes-Jauberte-Sainte Anne 4456€ 4376€
Cles Thermes-Cordeliers 4223€ 3699€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Éguilles 3936€ 4049€
Ventabren 3111€ 3004€
Tholonet 4478€ 4442€
Cabriès 4127€ 2747€
Bouc-Bel-Air 3733€ 4040€
Meyreuil 3455€ 3825€
Saint-Cannat 3264€ 3153€
Saint-Marc-Jaumegarde 3829€ 4011€
Coudoux 3481€ 2997€
Venelles 3747€ 3839€
Velaux 3141€ 2997€
Gardanne 3176€ 2819€
Beaurecueil 3151€ 3220€
Rognac 2677€ 2248€
Puy-Sainte-Réparade 2682€ 2811€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan