Estimation immobilière Aix-en-Provence

(Données SeLoger February 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Aix-en-Provence 5583 € 3564 € 7554 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Aix-en-Provence

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Aix-en-Provence

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Aix-en-Provence 3463 € 5423 € 7340 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 3874 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Aix-en-Provence

Ville Prix m² moyen
Saint-Marc-Jaumegarde 5028 €/m²
Le Tholonet 5449 €/m²
Éguilles 4724 €/m²
Ventabren 4337 €/m²
Cabriès 4824 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Aix-en-Provence

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Aix-en-Provence

Prix bas Prix moyen Prix haut
3929 € 6157 € 8324 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 3874 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Aix-en-Provence

Ville) Prix m² moyen
Saint-Marc-Jaumegarde 7535 €/m²
Le Tholonet 6450 €/m²
Éguilles 5974 €/m²
Ventabren 5313 €/m²
Cabriès 5232 €/m²

Les professionnels d'Aix-en-Provence

AIXTY
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.741007194244604
139 avis
143 biens vendus
ERA-Agence du comté d'AIX
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note : 4.678260869565217
115 avis
92 biens vendus
PREMI'HOME IMMOBILIER
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note : 5.0
20 avis
100 biens vendus
Mon Office Immobilier - Pays d'Aix
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note : 4.8962536023054755
347 avis
187 biens vendus
CATHERINE SERR IMMOBILIER
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note : 4.783505154639175
97 avis
68 biens vendus
L AGENCE D AIX EN PROVENCE
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51 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence se situe en plein cœur de la région PACA (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La ville constitue un site touristique important en raison de la richesse de son patrimoine culturel et historique. Elle est en effet une cité thermale célèbre depuis l’Antiquité. La sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône dénombre 142 149 habitants en 2014, faisant d’elle la 24e ville la plus peuplée du pays.

Le marché de l’immobilier à Aix-en-Provence



Aix-en-Provence est une agglomération urbaine dynamique bénéficiant de tous les atouts d’un village provençal. La région renferme une myriade de musées, de monuments et de sites historiques impressionnants. La commune est par ailleurs reconnue comme un haut lieu de la recherche et de l’enseignement en droit, en lettres et sciences humaines à travers l’université d’Aix. L’institution a été fondée en 1409 et fait partie intégrante du patrimoine culturel de la ville. De ce fait, chaque année, de nombreux étudiants, enseignants et jeunes diplômés sont à la recherche d’un logement dans la zone urbaine ou périurbaine. La ville compte notamment 58 % de locataires y établissant leur résidence principale dans 90 % des cas. En raison de la nature accueillante de la région, de nombreux visiteurs sont séduits et décident de déposer leurs valises à Aix-en-Provence. Les logements 4 pièces sont les plus répandus et représentent 24 % des offres disponibles sur le marché. De plus, les prix de vente appliqués dans le secteur sont relativement similaires, soit 3 706 € au m² pour une maison contre 3 847 € au m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Aix-en-Provence

Quelques chiffres sur le marché d'Aix-en-Provence

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Aix-en-Provence SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Aix-en-Provence

Nombre de logements 81993
Résidence principale 69924 %
Résidence sécondaire 4342

Les derniers biens à vendre à Aix-en-Provence

Description Prix
Appartement 3 pièces 91 m² Aix-en-Provence 695000€
Maison 9 pièces 240 m² Aix-en-Provence 1680000€
Maison 8 pièces 239 m² Aix-en-Provence 2200000€
Maison 6 pièces 179.47 m² Aix-en-Provence 1690000€
Maison 15 pièces 818.26 m² Aix-en-Provence 2300000€
Appartement 4 pièces 87.65 m² Aix-en-Provence 609000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Aix-en-Provence

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 22%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 18 %
3 pièces 24 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 24 %
40m² - 99m² 59 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 26 %
Familles 21 %

Vie de quartier

Transports 448 arrêts
Education 189 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 142668
Habitans par km2 762
Superficie en km2 187

Âge moyen

Age médian 38
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

22564

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 9 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Bouches-du-Rhône

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Eygalières 9197€ 4149€
Cassis 9533€ 8031€
Saint-Marc-Jaumegarde 7535€ 5028€
Beaurecueil 6575€ 4897€
Carry-le-Rouet 6251€ 6388€
Le Rouet 6251€ 6389€
Le Tholonet 6450€ 5449€
Sausset-les-Pins 5735€ 6705€
Les Baux-de-Provence 6327€ 3843€
La Ciotat 6202€ 5902€
Ceyreste 5983€ 4457€
Éguilles 5974€ 4724€
Saint-Rémy-de-Provence 5976€ 4652€
Maussane-les-Alpilles 5514€ 5435€
Ensuès-la-Redonne 5490€ 5420€
Vauvenargues 5670€ 4504€
Gémenos 5579€ 4847€
Ventabren 5313€ 4337€
Cabriès 5232€ 4824€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Marc-Jaumegarde 7535€ 5028€
Le Tholonet 6450€ 5449€
Éguilles 5974€ 4724€
Ventabren 5313€ 4337€
Cabriès 5232€ 4824€
Bouc-Bel-Air 4951€ 5331€
Meyreuil 4935€ 4991€
Venelles 4787€ 5041€
Rognes 4593€ 3979€
Saint-Cannat 4533€ 4359€
Velaux 4343€ 4544€
Le Puy-Sainte-Réparade 4057€ 4059€
Gardanne 3977€ 3823€
Rognac 3693€ 3517€
Vitrolles 3736€ 3320€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux 6759€ 5152€
Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie 7867€ 6100€
Comtale-Cente-Cours Mirabeau 6899€ 6165€
Sud-Universités 6807€ 5119€
Mazenod-Bellevue-Saint Donat-Banon 6333€ 5156€
Granettes-Jauberte-Sainte Anne 5701€ 5415€
Plateau de Puyricard-La Trévaresse 5491€ 5407€
Cles Thermes-Cordeliers 6151€ 5057€
Grand Sud- Aix la Duranne 5152€ 4813€
Bois de l'Aune-La Galice 4408€ 4002€
Tanneurs 4847€ 3977€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10218€ 9581€
Marseille 4538€ 3545€
Lyon 6008€ 4790€
Toulouse 4296€ 3512€
Nice 5885€ 5026€
Nantes 4461€ 3561€
Strasbourg 3498€ 3864€
Montpellier 4374€ 3571€
Bordeaux 5235€ 4493€
Rennes 5272€ 3930€
Le Havre 2623€ 2224€
Reims 3166€ 2688€
Lille 3249€ 3649€
Saint-Étienne 1906€ 1336€
Toulon 4121€ 3366€
Grenoble 3448€ 2997€
Angers 3243€ 3216€
Dijon 3390€ 2573€
Brest 2588€ 2286€
Le Mans 2020€ 2087€
Clermont-Ferrand 2522€ 2222€
Amiens 2259€ 2370€
Aix-en-Provence 6157€ 5423€
Limoges 1862€ 1635€
Nîmes 2818€ 2218€
Tours 3267€ 2959€
Villeurbanne 4665€ 3874€
Metz 2246€ 2289€
Besançon 2533€ 2368€
Perpignan 2266€ 2082€
Boulogne-Billancourt 10480€ 8219€
Versailles 9992€ 7642€
Vincennes 11365€ 8874€
Rouen 2839€ 2624€
Montreuil 1846€ 2148€
Nancy 2878€ 2299€
La Rochelle 4502€ 4781€
Courbevoie 8752€ 6844€
Annecy 7596€ 6173€
Issy-les-Moulineaux 9055€ 7631€
Montrouge 9620€ 7229€
Clichy 8176€ 6892€
Caen 3568€ 3049€
Saint-Ouen 1058€ 3908€
Rueil-Malmaison 7189€ 5620€
Neuilly-sur-Seine 12939€ 10304€
Puteaux 8602€ 7371€
Cannes 7194€ 5990€
Pantin 6272€ 6053€
Suresnes 8094€ 7151€