Prix de l'immobilier au m² Marseille 1er

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Marseille 1er 2536 € 2129 € 2962 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des prix de vente des appartements au m² à Marseille 1er

Prix moyen des appartements au m² à Marseille 1er

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Marseille 1er 2134 € 2541 € 2966 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 2953 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Marseille 1er

Ville Prix m² moyen
Marseille 7ème 3575 €/m²
Marseille 6ème 2995 €/m²
Marseille 2ème 2881 €/m²
Marseille 5ème 2599 €/m²
Marseille 4ème 2277 €/m²

Détail des prix de vente des maisons au m² à Marseille 1er

Prix moyen des maisons au m² à Marseille 1er

Prix bas Prix moyen Prix haut
2840 € 3133 € 4233 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 2953 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Marseille 1er

Ville) Prix m² moyen
Marseille 7ème 5507 €/m²
Marseille 6ème 3852 €/m²
Marseille 2ème 2438 €/m²
Marseille 5ème 3256 €/m²
Marseille 4ème 3262 €/m²

Tout savoir sur Marseille 1er

Situé à l’est du Vieux-Port, le 1er arrondissement de Marseille se trouve dans l’hyper-centre de la ville. Formant le 1er secteur, avec le 7e arrondissement, il est considéré comme l’un des hauts lieux historiques de la région. On y retrouve des bâtiments d’époque tels que l’hôtel Pesciolini, la maison du Figaro ou encore l’église de la Mission de France.

Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille



Le 1er arrondissement de Marseille, également surnommé le « ventre de Marseille », accueille de nombreux commerces. La présence du musée d’Histoire, de l’Opéra et du palais des Arts en fait également un haut lieu de la culture marseillaise. On y retrouve les restes du pont antique de Marseille ainsi que des infrastructures à l’architecture datant du XVIIème siècle. Il fait bon vivre dans le 1er arrondissement grâce à ces nombreuses commodités. Des familles et des étudiants venus de tous les horizons décident de s’y établir pour cette raison. Avec un prix de 12,97 € le m2 à la location, de nombreux habitants choisissent de vivre dans cette partie de la cité phocéenne. Près de 57% d’entre eux s’installent dans des habitations ayant une superficie variant entre 40 et 99 m2. Dans le 1er arrondissement, 29,1% des locaux occupés sont des 3 pièces. Dans cette partie de Marseille, on retrouve 62% de célibataires contre 21% de familles et seulement 17% de couples sans enfant.

Tendances du marché immobilier à Marseille 1er

Quelques chiffres sur le marché de Marseille 1er

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Marseille 1er 295 18

Les logements à Marseille 1er

Nombre de logements 23915
Résidence principale 20882 %
Résidence sécondaire 1159

Les derniers biens estimés à Marseille 1er

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 100,0 m² Marseille septembre 2019 278000€ (2780€/m2)
Appartement 3 pièces 85,0 m² Marseille septembre 2019 259000€ (3047€/m2)
Appartement 4 pièces 99,0 m² Marseille septembre 2019 414000€ (4182€/m2)
Appartement 2 pièces 49,0 m² Marseille septembre 2019 104000€ (2122€/m2)
Appartement 1 pièce 25,0 m² Marseille septembre 2019 48000€ (1920€/m2)
Appartement 3 pièces 50,0 m² Marseille septembre 2019 126000€ (2520€/m2)

Les derniers biens à vendre à Marseille 1er

Description Prix
Appartement 1 pièce 20,0 m² Marseille 1er 95000€
Appartement 3 pièces 55,0 m² Marseille 1er 119000€
Appartement 2 pièces 52,0 m² Marseille 1er 125000€
Appartement 3 pièces 70,0 m² Marseille 1er 159000€
Appartement 1 pièce 12,0 m² Marseille 1er 55000€
Appartement 3 pièces 112,0 m² Marseille 1er 268000€

Evolution du marché immobilier de Marseille 1er : ce que les acheteurs cherchent

Type de bien

Appartement 97%
Maison 1%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 22 %
2 pièces 29 %
3 pièces 30 %
4 pièces 13 %
5 pièces et + 6 %

Surface minimum

< 40m² 39 %
40m² - 99m² 53 %
> 100m² 8 %

Voisinage

Composition du foyer

Célibataires 64 %
Couples 18 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 171 arrêts
Education 27 établissements
Quartier 227 commerces

Population

Total habitans 40347
Habitans par km2 22753
Superficie en km2 2

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

14834

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 44 %
chercheurs d'emploi

Les prix de vente au m² des plus grandes villes des Bouches-du-Rhône

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cassis 5046€ 5793€
Saint-Antonin-sur-Bayon 5350€ 2846€
Sausset-les-Pins 4438€ 5545€
Saint-Marc-Jaumegarde 5128€ 4588€
Ceyreste 4825€ 4432€
Carry-le-Rouet 4538€ 4618€
Le Rouet 4534€ 4627€
Le Tholonet 4275€ 4557€
Puyricard 4359€ 4255€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Luynes 4362€ 4255€
Les Milles 4362€ 4267€
La Ciotat 4450€ 4153€
Ventabren 4138€ 4343€
Venelles 4078€ 4478€
Ensuès-la-Redonne 3916€ 4980€
La Redonne 3904€ 4988€
Cabriès 3799€ 4353€
Calas 3801€ 4352€
Bouc-Bel-Air 3724€ 4283€

Les prix de vente au m² des villes proches de Marseille 1er (Bouches-du-Rhône)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Marseille 7ème 5507€ 3575€
Marseille 6ème 3852€ 2995€
Marseille 2ème 2438€ 2881€
Marseille 5ème 3256€ 2599€
Marseille 4ème 3262€ 2277€
Marseille 3ème 2002€ 1578€

Les prix de vente au m² des quartiers de Marseille 1er (Bouches-du-Rhône)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Opéra 3131€ 3032€
Thiers 2839€ 2644€
Saint Charles 2904€ 2586€
Belsunce 3377€ 2343€
Noailles 3134€ 2382€
Le chapitre 3133€ 2331€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€