Estimation immobilière Marseille 1er

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Marseille 1er 2645,50 € 1453,00 € 4067,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Marseille 1er

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Marseille 1er

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Marseille 1er 1334,00 € 2270,00 € 3402,00 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 3085,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Marseille 1er

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Marseille 1er 2255 € 2328 € 2317 € 2273 €
Bouches-du-Rhône 2941 € 2970 € 2996 € 3096 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Marseille 1er

Ville Prix m² moyen
Marseille 3ème 1678,000000 €/m²
Marseille 6ème 2550,000000 €/m²
Marseille 4ème 2165,000000 €/m²
Marseille 5ème 2513,000000 €/m²
Marseille 2ème 2824,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Marseille 1er

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Marseille 1er

Prix bas Prix moyen Prix haut
1572,00 € 3021,00 € 4733,00 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 3085,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Marseille 1er

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Marseille 1er 2691 € 2696 € 2766 € 2968 €
Bouches-du-Rhône 2941 € 2970 € 2996 € 3096 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Marseille 1er

Ville Prix m² moyen
Marseille 3ème 2978,000000 €/m²
Marseille 6ème 2978,000000 €/m²
Marseille 4ème 2944,000000 €/m²
Marseille 5ème 2893,000000 €/m²
Marseille 2ème 2978,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Marseille 1er

Situé à l’est du Vieux-Port, le 1er arrondissement de Marseille se trouve dans l’hyper-centre de la ville. Formant le 1er secteur, avec le 7e arrondissement, il est considéré comme l’un des hauts lieux historiques de la région. On y retrouve des bâtiments d’époque tels que l’hôtel Pesciolini, la maison du Figaro ou encore l’église de la Mission de France.

Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille



Le 1er arrondissement de Marseille, également surnommé le « ventre de Marseille », accueille de nombreux commerces. La présence du musée d’Histoire, de l’Opéra et du palais des Arts en fait également un haut lieu de la culture marseillaise. On y retrouve les restes du pont antique de Marseille ainsi que des infrastructures à l’architecture datant du XVIIème siècle. Il fait bon vivre dans le 1er arrondissement grâce à ces nombreuses commodités. Des familles et des étudiants venus de tous les horizons décident de s’y établir pour cette raison. Avec un prix de 12,97 € le m2 à la location, de nombreux habitants choisissent de vivre dans cette partie de la cité phocéenne. Près de 57% d’entre eux s’installent dans des habitations ayant une superficie variant entre 40 et 99 m2. Dans le 1er arrondissement, 29,1% des locaux occupés sont des 3 pièces. Dans cette partie de Marseille, on retrouve 62% de célibataires contre 21% de familles et seulement 17% de couples sans enfant.

Attractivité du marché immobilier de Marseille 1er

Quelques chiffres sur le marché de Marseille 1er

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Marseille 1er 328 169

Les derniers biens vendus à Marseille 1er

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 4 pièces 75,72 m² MARSEILLE 01 décembre 2018 193000€ (2549€/m2)
Appartement 2 pièces 62 m² Marseille 1er novembre 2018 210000€ (3387€/m2)
Appartement 3 pièces 72 m² Marseille 1 novembre 2018 205000€ (2847€/m2)
Appartement 3 pièces 77 m² Marseille 1er novembre 2018 235000€ (3052€/m2)
Appartement 3 pièces 72 m² Marseille 1er novembre 2018 120000€ (1667€/m2)
Appartement 3 pièces 66,66 m² MARSEILLE 01 octobre 2018 200000€ (3000€/m2)

Les derniers biens à vendre à Marseille 1er

Description Prix
Appartement 2 pièces 51 m² Marseille 1er 99000€
Appartement 2 pièces 51,14 m² Marseille 1er 99000€
Appartement 2 pièces 68 m² Marseille 1er 160000€
Appartement 7 pièces 222 m² Marseille 1er 350000€
Appartement 3 pièces 81 m² Marseille 1er 190000€
Appartement 2 pièces 47,8 m² Marseille 1er 89000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Marseille 1er

Répartition des demandes

Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 22 %
2 pièces 27 %
3 pièces 29 %
4 pièces 14 %
5 pièces et + 8 %

Surfaces recherchées

< 40m² 34 %
40m² - 99m² 57 %
> 100m² 9 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 17 %
Familles 21 %

Vie de quartier

Transports 171 arrêts
Education 27 établissements
Quartier 227 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Bouches-du-Rhône

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Aix-en-Provence 4223€ 4018€
Luynes 4223€ 4018€
Puyricard 4223€ 4018€
Les Milles 4223€ 4018€
Marseille 13ème 3070€ 2293€
Marseille 8ème 4485€ 3257€
Marseille 15ème 2100€ 1337€
Marseille 9ème 3846€ 2741€
Marseille 14ème 2341€ 1478€
Marseille 12ème 3444€ 2807€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Marseille 1er (Bouches-du-Rhône)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Belsunce 3021€ 1851€
Saint Charles 3021€ 2334€
Le chapitre 3021€ 1993€
Noailles 3021€ 1936€
Thiers 3021€ 2194€
Opéra 3021€ 2730€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Marseille 1er (Bouches-du-Rhône)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Marseille 3ème 2978€ 1678€
Marseille 6ème 2978€ 2550€
Marseille 4ème 2944€ 2165€
Marseille 5ème 2893€ 2513€
Marseille 2ème 2978€ 2824€
Marseille 10ème 2463€ 2170€
Marseille 7ème 4625€ 3100€
Marseille 12ème 3444€ 2807€
Marseille 14ème 2341€ 1478€
Marseille 15ème 2100€ 1337€
Marseille 13ème 3070€ 2293€
Marseille 8ème 4485€ 3257€
Marseille 11ème 3280€ 2674€
Marseille 16ème 2411€ 2556€
Marseille 9ème 3846€ 2741€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan