Estimation immobilière Marseille 8ème

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Marseille 8ème 3871,00 € 2772,00 € 5076,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Marseille 8ème

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Marseille 8ème

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Marseille 8ème 2239,00 € 3257,00 € 4482,00 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 3085,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Marseille 8ème

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Marseille 8ème 3391 € 3336 € 3257 € 3300 €
Bouches-du-Rhône 2941 € 2970 € 2996 € 3096 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Marseille 8ème

Ville Prix m² moyen
Marseille 7ème 3100,000000 €/m²
Marseille 6ème 2550,000000 €/m²
Marseille 10ème 2170,000000 €/m²
Marseille 5ème 2513,000000 €/m²
Marseille 1er 2270,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Marseille 8ème

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Marseille 8ème

Prix bas Prix moyen Prix haut
3305,00 € 4485,00 € 5671,00 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 3085,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Marseille 8ème

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Marseille 8ème 5334 € 5559 € 5245 € 4280 €
Bouches-du-Rhône 2941 € 2970 € 2996 € 3096 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Marseille 8ème

Ville Prix m² moyen
Marseille 7ème 4625,000000 €/m²
Marseille 6ème 2978,000000 €/m²
Marseille 10ème 2463,000000 €/m²
Marseille 5ème 2893,000000 €/m²
Marseille 1er 3021,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Marseille 8ème

Population du 8e arrondissement de Marseille : quelques chiffres clés à la loupe
Le 8e arrondissement de Marseille est un arrondissement situé dans les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comptabilisait en 2013 pas moins de 79 010 habitants répartis sur 20,77 km², ce qui représente environ 3 804 habitants par km² ! Ainsi, l'arrondissement a la 11e densité de population la plus élevée de Marseille.
Le 8e arrondissement de Marseille dénombre une majorité d'actifs ! Les retraités représentent 26 % de la population. Au sein de la population active, on compte principalement des cadres et des chefs d'entreprises : soit 39 % contre 31 % d'employés et d'ouvriers, 30 % de professions intermédiaires et 0,09 % d'agriculteurs. Enfin, il y a 1 276 étudiants inscrits dans l'arrondissement.

Attractivité du marché immobilier de Marseille 8ème

Quelques chiffres sur le marché de Marseille 8ème

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Marseille 8ème 1397 618

Les derniers biens vendus à Marseille 8ème

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 60,0 m² Marseille décembre 2018 213900,0€ (3565,0€/m2)
Appartement 3 pièces 88,0 m² MARSEILLE 08 décembre 2018 325000,0€ (3693,0€/m2)
Appartement 3 pièces 57,0 m² Marseille décembre 2018 159000,0€ (2789,0€/m2)
Appartement 4 pièces 110,0 m² Marseille décembre 2018 280000,0€ (2545,0€/m2)
Appartement 4 pièces 90,0 m² Marseille 8ème novembre 2018 360000,0€ (4000,0€/m2)
Appartement 3 pièces 56,75 m² Marseille novembre 2018 130000,0€ (2291,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Marseille 8ème

Description Prix
Appartement 4 pièces 83,36 m² Marseille 8ème 231000,0€
Appartement 4 pièces 91,0 m² Marseille 8ème 270000,0€
Appartement 2 pièces 34,0 m² Marseille 8ème 125000,0€
Appartement 3 pièces 70,85 m² Marseille 8ème 175000,0€
Appartement 3 pièces 63,5 m² Marseille 8ème 195000,0€
Appartement 5 pièces 102,0 m² Marseille 8ème 345000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Marseille 8ème

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 16 %
3 pièces 32 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 17 %

Surfaces recherchées

< 40m² 14 %
40m² - 99m² 67 %
> 100m² 19 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 47 %
Couples 30 %
Familles 24 %

Vie de quartier

Transports 293 arrêts
Education 73 établissements
Quartier 199 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Bouches-du-Rhône

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Aix-en-Provence 4223€ 4018€
Luynes 4223€ 4018€
Puyricard 4223€ 4018€
Les Milles 4223€ 4018€
Marseille 13ème 3070€ 2293€
Marseille 15ème 2100€ 1337€
Marseille 9ème 3846€ 2741€
Marseille 14ème 2341€ 1478€
Marseille 12ème 3444€ 2807€
Marseille 11ème 3280€ 2674€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Marseille 8ème (Bouches-du-Rhône)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Périer 4485€ 3234€
Saint Giniez 4485€ 3170€
Le Rouet 4485€ 3198€
Sainte Anne 4485€ 3137€
Vieille Chapelle 4485€ 3339€
Pointe Rouge 4485€ 2897€
Montredon 4485€ 3257€
Bonneveine 4485€ 3568€
La Plage 4485€ 3817€
Les Goudes 4485€ 3257€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Marseille 8ème (Bouches-du-Rhône)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Marseille 7ème 4625€ 3100€
Marseille 6ème 2978€ 2550€
Marseille 10ème 2463€ 2170€
Marseille 5ème 2893€ 2513€
Marseille 1er 3021€ 2270€
Marseille 9ème 3846€ 2741€
Marseille 4ème 2944€ 2165€
Marseille 3ème 2978€ 1678€
Marseille 2ème 2978€ 2824€
Marseille 12ème 3444€ 2807€
Marseille 11ème 3280€ 2674€
Marseille 14ème 2341€ 1478€
Marseille 15ème 2100€ 1337€
Penne-sur-Huveaune 3074€ 2723€
Marseille 13ème 3070€ 2293€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan