Estimation immobilière Marseille 9ème

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Marseille 9ème 3293,50 € 2140,00 € 7364,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Marseille 9ème

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Marseille 9ème

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Marseille 9ème 1540,00 € 2741,00 € 4119,00 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 3085,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Marseille 9ème

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Marseille 9ème 2810 € 2782 € 2711 € 2799 €
Bouches-du-Rhône 2941 € 2970 € 2996 € 3096 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Marseille 9ème

Ville Prix m² moyen
Marseille 10ème 2170,000000 €/m²
Marseille 11ème 2674,000000 €/m²
Penne-sur-Huveaune 2723,000000 €/m²
Marseille 8ème 3257,000000 €/m²
Marseille 5ème 2513,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Marseille 9ème

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Marseille 9ème

Prix bas Prix moyen Prix haut
2740,00 € 3846,00 € 10609,00 €
Moyenne dans les Bouches-du-Rhône 3085,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Marseille 9ème

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Marseille 9ème 3991 € 4014 € 4229 € 4030 €
Bouches-du-Rhône 2941 € 2970 € 2996 € 3096 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Marseille 9ème

Ville Prix m² moyen
Marseille 10ème 2463,000000 €/m²
Marseille 11ème 3280,000000 €/m²
Penne-sur-Huveaune 3074,000000 €/m²
Marseille 8ème 4485,000000 €/m²
Marseille 5ème 2893,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Marseille 9ème

Les tendances démographiques et les caractéristiques des habitants du 9e arrondissement de Marseille
Le 9e arrondissement de Marseille est un arrondissement situé dans les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il dénombrait en 2013 pas moins de 74 234 habitants répartis sur 63,58 km² de superficie, ce qui représente environ 1 168 habitants par km² ! Ainsi, l'arrondissement a la 16e densité de population la plus élevée de Marseille.
La population du 9e arrondissement de Marseille est en grande partie composée d'actifs ! Les retraités représentent 23 % de la population. Parmi la population active, on comptabilise principalement des ouvriers et des employés : soit 41 % contre 29 % de cadres et de chefs d'entreprises, 31 % de professions intermédiaires et 0,02 % d'agriculteurs. Enfin, 5 340 étudiants sont inscrits en études supérieures dans l'arrondissement.

Attractivité du marché immobilier de Marseille 9ème

Quelques chiffres sur le marché de Marseille 9ème

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Marseille 9ème 1180 321

Les derniers biens vendus à Marseille 9ème

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 5 pièces 107,0 m² Marseille décembre 2018 377000,0€ (3523,0€/m2)
Appartement 5 pièces 100,0 m² Marseille décembre 2018 405000,0€ (4050,0€/m2)
Appartement 4 pièces 120,0 m² Marseille décembre 2018 415000,0€ (3458,0€/m2)
Appartement 4 pièces 72,07 m² Marseille décembre 2018 16000,0€ (222,0€/m2)
Appartement 3 pièces 57,51 m² Marseille décembre 2018 170000,0€ (2956,0€/m2)
Appartement 3 pièces 64,39 m² Marseille décembre 2018 180000,0€ (2795,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Marseille 9ème

Description Prix
Appartement 3 pièces 66,89 m² Marseille 9ème 162700,0€
Appartement 4 pièces 87,0 m² Marseille 9ème 169000,0€
Appartement 3 pièces 56,0 m² Marseille 9ème 95000,0€
Appartement 2 pièces 32,0 m² Marseille 9ème 103000,0€
Appartement 2 pièces 33,71 m² Marseille 9ème 108500,0€
Appartement 2 pièces 41,0 m² Marseille 9ème 160000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Marseille 9ème

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 6 %
2 pièces 12 %
3 pièces 33 %
4 pièces 32 %
5 pièces et + 18 %

Surfaces recherchées

< 40m² 10 %
40m² - 99m² 74 %
> 100m² 16 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 41 %
Couples 29 %
Familles 30 %

Vie de quartier

Transports 265 arrêts
Education 73 établissements
Quartier 72 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Bouches-du-Rhône

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Puyricard 4223€ 4018€
Les Milles 4223€ 4018€
Aix-en-Provence 4223€ 4018€
Luynes 4223€ 4018€
Marseille 13ème 3070€ 2293€
Marseille 8ème 4485€ 3257€
Marseille 15ème 2100€ 1337€
Marseille 14ème 2341€ 1478€
Marseille 12ème 3444€ 2807€
Marseille 11ème 3280€ 2674€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Marseille 9ème (Bouches-du-Rhône)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Sainte Marguerite 3448€ 2064€
Mazargues 3952€ 2863€
Le Cabot 3846€ 2662€
Sormiou 3846€ 3295€
Les Baumettes 3846€ 1854€
Le Redon 3846€ 2694€
La Panouse 3846€ 2741€
Camp de Carpiagne 3846€ 2741€
Vaufrèges 3846€ 2741€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Marseille 9ème (Bouches-du-Rhône)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Marseille 10ème 2463€ 2170€
Marseille 11ème 3280€ 2674€
Penne-sur-Huveaune 3074€ 2723€
Marseille 8ème 4485€ 3257€
Marseille 5ème 2893€ 2513€
Marseille 12ème 3444€ 2807€
Marseille 6ème 2978€ 2550€
Cassis 3628€ 4200€
Marseille 4ème 2944€ 2165€
Marseille 1er 3021€ 2270€
Carnoux-en-Provence 3213€ 3984€
Marseille 3ème 2978€ 1678€
Aubagne 3257€ 2650€
Marseille 7ème 4625€ 3100€
Marseille 2ème 2978€ 2824€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan