Estimation immobilière Annecy

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Annecy 3854,00 € 2122,00 € 5808,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Annecy

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Annecy 2735,00 € 4146,00 € 6139,00 €
Moyenne en Haute-Savoie 3261,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Annecy

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Annecy 4358 € 4321 € 4239 € 4270 €
Haute-Savoie 3341 € 3389 € 3343 € 3282 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville Prix m² moyen
Cran-Gevrier 3145,000000 €/m²
Veyrier-du-Lac 4598,000000 €/m²
Sévrier 3576,000000 €/m²
Meythet 3513,000000 €/m²
Annecy-le-Vieux 4675,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Annecy

Prix bas Prix moyen Prix haut
1509,00 € 3562,00 € 5477,00 €
Moyenne en Haute-Savoie 3261,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Annecy

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Annecy 3487 € 3554 € 3751 € 3574 €
Haute-Savoie 3341 € 3389 € 3343 € 3282 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville Prix m² moyen
Cran-Gevrier 3394,000000 €/m²
Veyrier-du-Lac 4299,000000 €/m²
Sévrier 3441,000000 €/m²
Meythet 3410,000000 €/m²
Annecy-le-Vieux 5796,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Annecy

Commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy ou « la perle des Alpes françaises » intègre le département de la Haute-Savoie. Avec ses 225 173 habitants, elle se trouve en 6e position régionale. Les principaux secteurs d’activités économiques de la cité incluent la culture locale, la gastronomie, et plus particulièrement le tourisme.

Le marché de l’immobilier à Annecy



Le musée château d'Annecy, le château de Menthon, le Palais de l’isle, la Cour du château comtal sont autant de curiosités à découvrir à Annecy. Grâce à un marché de l’immobilier florissant, trouver un appartement à louer ou acquérir est facile. L’affluence des touristes explique des tarifs toujours revus à la baisse durant ces cinq dernières décennies. À Annecy, une maison individuelle en vente coûte entre 2 840 € et 4 110 € le m², soit une moyenne de 3 355 € le m². Les familles désirant un plus grand espace de vie, notamment un appartement, doivent prévoir entre 2 682 € à 6 073 € au m². Les offres immobilières pour les 5 pièces sont peu nombreuses, contrairement à celles pour les 3 pièces. Pour les étudiants ou les salariés, la ville fait profiter de prix abordables en termes de location, soit une moyenne de 14,26 € le m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Annecy

Quelques chiffres sur le marché d'Annecy

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Annecy 668 450

Les derniers biens vendus à Annecy

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 66,03 m² ANNECY décembre 2018 320000,0€ (4846,0€/m2)
Appartement 4 pièces 87,22 m² ANNECY décembre 2018 316000,0€ (3623,0€/m2)
Appartement 3 pièces 84,95 m² ANNECY décembre 2018 530250,0€ (6242,0€/m2)
Appartement 2 pièces 31,0 m² Annecy décembre 2018 141500,0€ (4565,0€/m2)
Appartement 2 pièces 50,0 m² ANNECY décembre 2018 168500,0€ (3370,0€/m2)
Appartement 3 pièces 80,0 m² ANNECY décembre 2018 350000,0€ (4375,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Annecy

Description Prix
Appartement 3 pièces 53,12 m² Annecy 180000,0€
Appartement 3 pièces 60,62 m² Annecy 289000,0€
Appartement 2 pièces 55,0 m² Annecy 290000,0€
Appartement 3 pièces 77,0 m² Annecy 310000,0€
Appartement 3 pièces 94,0 m² Annecy 319000,0€
Appartement 5 pièces 86,0 m² Annecy 395000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Annecy

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 11 %
2 pièces 21 %
3 pièces 30 %
4 pièces 24 %
5 pièces et + 13 %

Surfaces recherchées

< 40m² 17 %
40m² - 99m² 73 %
> 100m² 10 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 89 arrêts
Education 37 établissements
Quartier 119 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Savoie

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Thonon-les-Bains 2859€ 3171€
Vongy 2859€ 3171€
Annemasse 3819€ 2898€
Annecy-le-Vieux 5796€ 4675€
Cluses 2407€ 1926€
Vieugy 3755€ 3538€
Balmont 3755€ 3538€
Seynod 3755€ 3538€
Cran-Gevrier 3394€ 3145€
Saint-Martin-sur-Arve 2907€ 3067€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Annecy (Haute-Savoie)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Fins 3562€ 3214€
Albigny 3562€ 4850€
Gare 3562€ 3950€
Fier 3562€ 3652€
Bonlieu 3562€ 4953€
Galbert 3562€ 4250€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Annecy (Haute-Savoie)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cran-Gevrier 3394€ 3145€
Veyrier-du-Lac 4299€ 4598€
Sévrier 3441€ 3576€
Meythet 3410€ 3513€
Annecy-le-Vieux 5796€ 4675€
Seynod 3755€ 3538€
Menthon-Saint-Bernard 4295€ 3525€
Metz-Tessy 3427€ 4847€
Chavanod 2816€ 3415€
Poisy 4023€ 3760€
Argonay 4299€ 4598€
Épagny 3410€ 3299€
Quintal 3441€ 3441€
Nâves-Parmelan 4295€ 4653€
Saint-Jorioz 3441€ 3577€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan