Estimation immobilière Annecy

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Annecy 4157 € 3433 € 5039 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Annecy

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Annecy 3468 € 4134 € 4916 €
Moyenne en Haute-Savoie 3582 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 7041 €/m²
Annecy-le-Vieux 4879 €/m²
Sévrier 4609 €/m²
Meythet 3731 €/m²
Seynod 3858 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Annecy

Prix bas Prix moyen Prix haut
3219 € 4195 € 5348 €
Moyenne en Haute-Savoie 3582 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville) Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 5624 €/m²
Annecy-le-Vieux 5324 €/m²
Sévrier 3948 €/m²
Meythet 3914 €/m²
Seynod 3325 €/m²

Les professionnels d'Annecy

GUIGARD Anne - Capifrance
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4 biens à vendre
EVIDENCE HABITAT
27 AVENUE DE LA PLAINE, 74000 ANNECY
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20 biens à vendre
IMMOCOMVOUS
1 avenue du Pont Neuf CRAN GEVRIER 74960 ANNECY
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48 biens à vendre
62 biens vendus
PASCAL IMMOBILIER
19B AVENUE FRANCE, 74000 ANNECY
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note : 0,23
58 avis
32 biens à vendre
TREFLE IMMOBILIER
109 rue sommeiller 73000 CHAMBERY
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44 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Annecy

Commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy ou « la perle des Alpes françaises » intègre le département de la Haute-Savoie. Avec ses 225 173 habitants, elle se trouve en 6e position régionale. Les principaux secteurs d’activités économiques de la cité incluent la culture locale, la gastronomie, et plus particulièrement le tourisme.

Le marché de l’immobilier à Annecy



Le musée château d'Annecy, le château de Menthon, le Palais de l’isle, la Cour du château comtal sont autant de curiosités à découvrir à Annecy. Grâce à un marché de l’immobilier florissant, trouver un appartement à louer ou acquérir est facile. L’affluence des touristes explique des tarifs toujours revus à la baisse durant ces cinq dernières décennies. À Annecy, une maison individuelle en vente coûte entre 2 840 € et 4 110 € le m², soit une moyenne de 3 355 € le m². Les familles désirant un plus grand espace de vie, notamment un appartement, doivent prévoir entre 2 682 € à 6 073 € au m². Les offres immobilières pour les 5 pièces sont peu nombreuses, contrairement à celles pour les 3 pièces. Pour les étudiants ou les salariés, la ville fait profiter de prix abordables en termes de location, soit une moyenne de 14,26 € le m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Annecy

Quelques chiffres sur le marché d'Annecy

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Annecy 623 72

Les logements à Annecy

Nombre de logements 67733
Résidence principale 60169 %
Résidence sécondaire 3483

Les derniers biens estimés à Annecy

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 69,0 m² Annecy septembre 2019 238000€ (3449€/m2)
Appartement 4 pièces 96,0 m² Annecy septembre 2019 494000€ (5146€/m2)
Appartement 2 pièces 35,0 m² Annecy septembre 2019 202000€ (5771€/m2)
Appartement 3 pièces 60,0 m² Annecy septembre 2019 314000€ (5233€/m2)
Appartement 2 pièces 55,0 m² Annecy septembre 2019 229000€ (4164€/m2)
Appartement 4 pièces 75,0 m² Annecy septembre 2019 317000€ (4227€/m2)

Les derniers biens à vendre à Annecy

Description Prix
Appartement 3 pièces 65,0 m² Annecy 265000€
Appartement 2 pièces 68,0 m² Annecy 338000€
Appartement 4 pièces 96,0 m² Annecy 395000€
Appartement 3 pièces 91,0 m² Annecy 435000€
Appartement 3 pièces 90,0 m² Annecy 472000€
Appartement 3 pièces 71,0 m² Annecy 480000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Annecy

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 19 %
3 pièces 29 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 14 %
40m² - 99m² 72 %
> 100m² 14 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 48 %
Couples 28 %
Familles 25 %

Vie de quartier

Transports 89 arrêts
Education 37 établissements
Quartier 119 commerces

Population

Total habitans 125696
Habitans par km2 7775
Superficie en km2 16

Âge moyen

Age médian 38
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

22696

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Savoie

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Megève 6297€ 7775€
Chamonix-Mont-Blanc 7936€ 7202€
Argentiere 7964€ 7205€
Les Bossons 7965€ 7224€
Les Praz de Chamonix 7960€ 7215€
Les Gets 8459€ 6598€
La Clusaz 6621€ 6533€
Morzine 3321€ 6403€
Avoriaz 3327€ 6401€
Veyrier-du-Lac 5624€ 7041€
Vallorcine 3743€ 6074€
La Côte-d'Arbroz 5721€ 3724€
Demi-Quartier 6943€ 5447€
Le Grand-Bornand 5283€ 5287€
Duingt 3329€ 8023€
Servoz 5172€ 5199€
Menthon-Saint-Bernard 4907€ 5249€
Saint-Jean-de-Sixt 4661€ 5095€
Les Houches 5060€ 5047€
Annecy-le-Vieux 5324€ 4879€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Annecy (Haute-Savoie)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Veyrier-du-Lac 5624€ 7041€
Annecy-le-Vieux 5324€ 4879€
Sévrier 3948€ 4609€
Meythet 3914€ 3731€
Seynod 3325€ 3858€
Cran-Gevrier 3883€ 3197€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Annecy (Haute-Savoie)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Albigny 1503€ 4642€
Bonlieu 3559€ 4670€
Gare 2960€ 4579€
Galbert 3647€ 4202€
Fier 3383€ 3898€
Les Fins 2787€ 3626€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€