Estimation immobilière Annecy

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Annecy 4310 € 3607 € 5503 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Annecy

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Annecy 3706 € 4507 € 5541 €
Moyenne en Haute-Savoie 3631 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 6846 €/m²
Annecy-le-Vieux 5491 €/m²
Sévrier 5402 €/m²
Seynod 3955 €/m²
Meythet 3317 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Annecy

Prix bas Prix moyen Prix haut
3043 € 3988 € 5529 €
Moyenne en Haute-Savoie 3631 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville) Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 6650 €/m²
Annecy-le-Vieux 5777 €/m²
Sévrier 4776 €/m²
Seynod 4059 €/m²
Meythet 3670 €/m²

Les professionnels d'Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 rue Saint Francois de Sales, 74000 Annecy
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22 biens à vendre
EVIDENCE HABITAT
27 AVENUE DE LA PLAINE, 74000 ANNECY
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19 biens à vendre
IMMOCOMVOUS
1 avenue du Pont Neuf CRAN GEVRIER 74960 ANNECY
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48 biens à vendre
76 biens vendus
CHAM & LAC
4 bis avenue de Genève 74000 Annecy
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65 biens à vendre
PASCAL IMMOBILIER
19B AVENUE FRANCE, 74000 ANNECY
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note : 0,2325
69 avis
31 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Annecy

Commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy ou « la perle des Alpes françaises » intègre le département de la Haute-Savoie. Avec ses 225 173 habitants, elle se trouve en 6e position régionale. Les principaux secteurs d’activités économiques de la cité incluent la culture locale, la gastronomie, et plus particulièrement le tourisme.

Le marché de l’immobilier à Annecy



Le musée château d'Annecy, le château de Menthon, le Palais de l’isle, la Cour du château comtal sont autant de curiosités à découvrir à Annecy. Grâce à un marché de l’immobilier florissant, trouver un appartement à louer ou acquérir est facile. L’affluence des touristes explique des tarifs toujours revus à la baisse durant ces cinq dernières décennies. À Annecy, une maison individuelle en vente coûte entre 2 840 € et 4 110 € le m², soit une moyenne de 3 355 € le m². Les familles désirant un plus grand espace de vie, notamment un appartement, doivent prévoir entre 2 682 € à 6 073 € au m². Les offres immobilières pour les 5 pièces sont peu nombreuses, contrairement à celles pour les 3 pièces. Pour les étudiants ou les salariés, la ville fait profiter de prix abordables en termes de location, soit une moyenne de 14,26 € le m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Annecy

Quelques chiffres sur le marché d'Annecy

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Annecy 607 49

Les logements à Annecy

Nombre de logements 67733
Résidence principale 60169 %
Résidence sécondaire 3483

Les derniers biens estimés à Annecy

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 4 pièces 78 m² Annecy janvier 2020 285000€ (3654€/m2)
Appartement 2 pièces 70 m² Annecy janvier 2020 308000€ (4400€/m2)
Appartement 5 pièces 100 m² Annecy janvier 2020 381000€ (3810€/m2)
Appartement 2 pièces 48 m² Annecy janvier 2020 186000€ (3875€/m2)
Appartement 3 pièces 70 m² Annecy janvier 2020 285000€ (4071€/m2)
Appartement 2 pièces 44 m² Annecy janvier 2020 256000€ (5818€/m2)

Les derniers biens à vendre à Annecy

Description Prix
Appartement 2 pièces 53,35 m² Annecy 160000€
Appartement 4 pièces 97,4 m² Annecy 945000€
Appartement 3 pièces 63,44 m² Annecy 225750€
Maison 7 pièces 287 m² Annecy 1900000€
Appartement 3 pièces 95,08 m² Annecy 745000€
Appartement 5 pièces 92 m² Annecy 336000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Annecy

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 19 %
3 pièces 29 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 14 %
40m² - 99m² 72 %
> 100m² 14 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 48 %
Couples 28 %
Familles 25 %

Vie de quartier

Transports 89 arrêts
Education 37 établissements
Quartier 119 commerces

Population

Total habitans 125696
Habitans par km2 7775
Superficie en km2 16

Âge moyen

Age médian 38
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

22696

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Savoie

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Megève 10885€ 7961€
Chamonix-Mont-Blanc 7816€ 7501€
La Clusaz 7962€ 6959€
Argentiere 7480€ 6205€
Avoriaz 3480€ 7105€
Veyrier-du-Lac 6650€ 6846€
Demi-Quartier 8998€ 5889€
Montriond 6436€ 3812€
Les Gets 5513€ 6472€
Morzine 4827€ 6141€
Nernier 4697€ 3799€
Annecy-le-Vieux 5777€ 5491€
Cuvat 4929€ 3809€
Menthon-Saint-Bernard 5667€ 4775€
Combloux 6071€ 4662€
Sévrier 4776€ 5402€
Les Houches 5018€ 5188€
Châtel 5767€ 4965€
Essert-Romand 4829€ 3808€
Talloires 4705€ 4786€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Annecy (Haute-Savoie)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Veyrier-du-Lac 6650€ 6846€
Annecy-le-Vieux 5777€ 5491€
Sévrier 4776€ 5402€
Seynod 4059€ 3955€
Meythet 3670€ 3317€
Cran-Gevrier 4245€ 3024€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Annecy (Haute-Savoie)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Fier 3984€ 4520€
Galbert 3992€ 4517€
Les Fins 3982€ 4506€
Bonlieu 3985€ 4519€
Gare 3991€ 4516€
Albigny 3985€ 4508€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€