Estimation immobilière Annecy

(Données SeLoger juin 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Annecy 4102,0 € 3372,0 € 4969,0 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Annecy

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Annecy 3414,0 € 4059,0 € 4844,0 €
Moyenne en Haute-Savoie 3550,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 6938,0 €/m²
Annecy-le-Vieux 4815,0 €/m²
Sévrier 4548,0 €/m²
Meythet 3674,0 €/m²
Seynod 3801,0 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Annecy

Prix bas Prix moyen Prix haut
3203,0 € 4185,0 € 5337,0 €
Moyenne en Haute-Savoie 3550,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville) Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 5598,0 €/m²
Annecy-le-Vieux 5297,0 €/m²
Sévrier 3936,0 €/m²
Meythet 3896,0 €/m²
Seynod 3315,0 €/m²

Les professionnels d'Annecy

IMMOCOMVOUS
1 avenue du Pont Neuf CRAN GEVRIER 74960 ANNECY
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47 biens à vendre
62 biens vendus
GUIGARD Anne - Capifrance
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1 biens à vendre
0 biens vendus
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 rue Saint Francois de Sales, 74000 Annecy
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53 biens à vendre
0 biens vendus
CHAM & LAC
4 bis avenue de Genève 74000 Annecy
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0 biens vendus
EVIDENCE HABITAT
27 AVENUE DE LA PLAINE, 74000 ANNECY
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20 biens à vendre
0 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Annecy

Commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy ou « la perle des Alpes françaises » intègre le département de la Haute-Savoie. Avec ses 225 173 habitants, elle se trouve en 6e position régionale. Les principaux secteurs d’activités économiques de la cité incluent la culture locale, la gastronomie, et plus particulièrement le tourisme.

Le marché de l’immobilier à Annecy



Le musée château d'Annecy, le château de Menthon, le Palais de l’isle, la Cour du château comtal sont autant de curiosités à découvrir à Annecy. Grâce à un marché de l’immobilier florissant, trouver un appartement à louer ou acquérir est facile. L’affluence des touristes explique des tarifs toujours revus à la baisse durant ces cinq dernières décennies. À Annecy, une maison individuelle en vente coûte entre 2 840 € et 4 110 € le m², soit une moyenne de 3 355 € le m². Les familles désirant un plus grand espace de vie, notamment un appartement, doivent prévoir entre 2 682 € à 6 073 € au m². Les offres immobilières pour les 5 pièces sont peu nombreuses, contrairement à celles pour les 3 pièces. Pour les étudiants ou les salariés, la ville fait profiter de prix abordables en termes de location, soit une moyenne de 14,26 € le m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Annecy

Quelques chiffres sur le marché d'Annecy

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Annecy 555 82

Les logements à Annecy

Nombre de logements 67733
Résidence principale 60169 %
Résidence sécondaire 3483

Les derniers biens estimés à Annecy

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 52 m² Annecy juillet 2019 209000€ (4019€/m2)
Appartement 3 pièces 63 m² Annecy juillet 2019 256000€ (4063€/m2)
Appartement 2 pièces 25 m² Annecy juillet 2019 126000€ (5040€/m2)
Appartement 1 pièce 150 m² Annecy juillet 2019 725000€ (4833€/m2)
Appartement 2 pièces 50 m² Annecy juillet 2019 201000€ (4020€/m2)
Appartement 3 pièces 74 m² Annecy juillet 2019 287000€ (3878€/m2)

Les derniers biens à vendre à Annecy

Description Prix
Appartement 2 pièces 51,73 m² Annecy 135000€
Appartement 2 pièces 57 m² Annecy 257250€
Appartement 5 pièces 97 m² Annecy 297000€
Appartement 4 pièces 90 m² Annecy 299000€
Appartement 2 pièces 68 m² Annecy 338000€
Appartement 4 pièces 96 m² Annecy 395000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Annecy

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 19 %
3 pièces 29 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 6 %
40m² - 99m² 19 %
> 100m² 8 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 48 %
Couples 28 %
Familles 25 %

Vie de quartier

Transports 89 arrêts
Education 37 établissements
Quartier 119 commerces

Population

Total habitans 125696
Habitans par km2 7775
Superficie en km2 16

Âge moyen

Age médian 38
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

22696

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Savoie

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Megève 6279€ 7662€
Les Praz de Chamonix 7914€ 7095€
Chamonix-Mont-Blanc 7934€ 7101€
Les Bossons 7924€ 7096€
Argentiere 7911€ 7102€
Les Gets 8457€ 6498€
La Clusaz 6600€ 6427€
Avoriaz 3311€ 6294€
Morzine 3312€ 6302€
Veyrier-du-Lac 5598€ 6938€
Vallorcine 3729€ 5974€
La Côte-d'Arbroz 5692€ 3678€
Demi-Quartier 6913€ 5350€
Le Grand-Bornand 5253€ 5214€
Duingt 3308€ 7922€
Servoz 5145€ 5118€
Menthon-Saint-Bernard 4902€ 5176€
Saint-Jean-de-Sixt 4645€ 5019€
Les Houches 5059€ 4958€
Annecy-le-Vieux 5297€ 4815€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Annecy (Haute-Savoie)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Veyrier-du-Lac 5598€ 6938€
Annecy-le-Vieux 5297€ 4815€
Sévrier 3936€ 4548€
Meythet 3896€ 3674€
Seynod 3315€ 3801€
Cran-Gevrier 3858€ 3144€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Annecy (Haute-Savoie)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bonlieu 3547€ 4596€
Albigny 1499€ 4553€
Gare 2952€ 4515€
Galbert 3635€ 4135€
Fier 3383€ 3845€
Les Fins 2779€ 3570€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10646€ 10166€
Marseille 3169€ 2602€
Lyon 3958€ 4162€
Toulouse 2999€ 2786€
Nice 4392€ 4124€
Nantes 3176€ 3188€
Strasbourg 2567€ 2650€
Montpellier 3001€ 2904€
Bordeaux 4313€ 4666€
Rennes 3115€ 2774€
Le Havre 1857€ 1668€
Reims 2023€ 2094€
Lille 2110€ 3265€
Saint-Étienne 1615€ 998€
Toulon 3330€ 2236€
Grenoble 2595€ 2180€
Angers 2121€ 2056€
Dijon 2312€ 2134€
Brest 1708€ 1345€
Le Mans 1747€ 1330€
Clermont-Ferrand 1935€ 1829€
Amiens 1982€ 2058€
Aix-en-Provence 4324€ 4181€
Limoges 1512€ 1266€
Nîmes 2221€ 1810€
Tours 2443€ 2260€
Villeurbanne 3145€ 3034€
Metz 2000€ 1866€
Besançon 1997€ 1751€
Perpignan 1799€ 1344€
Boulogne-Billancourt 8785€ 8418€
Versailles 6512€ 6380€
Vincennes 7249€ 8337€
Rouen 2088€ 2297€
Montreuil 1726€ 2114€
Nancy 1985€ 1921€
La Rochelle 2591€ 3817€
Courbevoie 7029€ 6873€
Annecy 4185€ 4059€
Issy-les-Moulineaux 7588€ 7933€
Montrouge 7657€ 7476€
Clichy 7635€ 6536€
Caen 2223€ 2127€
Saint-Ouen 856€ 3265€
Rueil-Malmaison 6664€ 5730€
Neuilly-sur-Seine 11874€ 10513€
Puteaux 8098€ 7257€
Cannes 4239€ 4643€
Pantin 4975€ 5319€
Suresnes 7038€ 6859€