Estimation immobilière Annecy

(Données SeLoger novembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Annecy 4894 € 3925 € 6010 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Annecy

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Annecy 4122 € 4981 € 6079 €
Moyenne en Haute-Savoie 3839 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 6554 €/m²
Annecy-le-Vieux 5824 €/m²
Sévrier 5679 €/m²
Seynod 4389 €/m²
Meythet 3773 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Annecy

Prix bas Prix moyen Prix haut
3174 € 4282 € 5730 €
Moyenne en Haute-Savoie 3839 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville) Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 8664 €/m²
Annecy-le-Vieux 5913 €/m²
Sévrier 4807 €/m²
Seynod 4129 €/m²
Meythet 4715 €/m²

Les professionnels d'Annecy

PASCAL IMMOBILIER
19B AVENUE FRANCE 74000 ANNECY
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note : 0,2325
116 avis
26 biens à vendre
EVIDENCE HABITAT
27 AVENUE DE LA PLAINE 74000 ANNECY
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note : 0,23
115 avis
48 biens à vendre
TATARD IMMOBILIER
6 TER PLACE AUX BOIS 74000 ANNECY
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2 biens à vendre
1 biens vendus
CHAM & LAC
4 bis avenue de Genève 74000 Annecy
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IMMOCOMVOUS
1 AVENUE DU PONT NEUF CRAN GEVRIER 74960 ANNECY
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51 biens à vendre
55 biens vendus
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 rue Saint Francois de Sales 74000 Annecy
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16 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Annecy

Commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy ou « la perle des Alpes françaises » intègre le département de la Haute-Savoie. Avec ses 225 173 habitants, elle se trouve en 6e position régionale. Les principaux secteurs d’activités économiques de la cité incluent la culture locale, la gastronomie, et plus particulièrement le tourisme.

Le marché de l’immobilier à Annecy



Le musée château d'Annecy, le château de Menthon, le Palais de l’isle, la Cour du château comtal sont autant de curiosités à découvrir à Annecy. Grâce à un marché de l’immobilier florissant, trouver un appartement à louer ou acquérir est facile. L’affluence des touristes explique des tarifs toujours revus à la baisse durant ces cinq dernières décennies. À Annecy, une maison individuelle en vente coûte entre 2 840 € et 4 110 € le m², soit une moyenne de 3 355 € le m². Les familles désirant un plus grand espace de vie, notamment un appartement, doivent prévoir entre 2 682 € à 6 073 € au m². Les offres immobilières pour les 5 pièces sont peu nombreuses, contrairement à celles pour les 3 pièces. Pour les étudiants ou les salariés, la ville fait profiter de prix abordables en termes de location, soit une moyenne de 14,26 € le m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Annecy

Quelques chiffres sur le marché d'Annecy

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Annecy SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Annecy

Nombre de logements 67733
Résidence principale 60169 %
Résidence sécondaire 3483

Les derniers biens à vendre à Annecy

Description Prix
Appartement 3 pièces 89 m² Annecy 430500€
Appartement 4 pièces 83,73 m² Annecy 399000€
Appartement 5 pièces 128 m² Annecy 997000€
Maison 8 pièces 500 m² Annecy 2230000€
Appartement 3 pièces 78 m² Annecy 765000€
Appartement 3 pièces 59,9 m² Annecy 230000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Annecy

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 19 %
3 pièces 29 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 14 %
40m² - 99m² 72 %
> 100m² 14 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 48 %
Couples 28 %
Familles 25 %

Vie de quartier

Transports 89 arrêts
Education 37 établissements
Quartier 119 commerces

Population

Total habitans 125696
Habitans par km2 7775
Superficie en km2 16

Âge moyen

Age médian 38
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

22696

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Savoie

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Megève 10785€ 8011€
Chamonix-Mont-Blanc 8155€ 8038€
Avoriaz 3655€ 7784€
Veyrier-du-Lac 8664€ 6554€
La Clusaz 8204€ 7068€
Demi-Quartier 9214€ 5145€
Argentiere 6691€ 6488€
Les Gets 6318€ 6322€
Morzine 5082€ 6325€
Annecy-le-Vieux 5913€ 5824€
Nernier 5227€ 4021€
Menthon-Saint-Bernard 5672€ 5345€
Les Houches 5095€ 5605€
Sévrier 4807€ 5679€
Talloires 5092€ 5426€
Combloux 5768€ 4802€
Flaine 3650€ 4547€
Châtel 5441€ 5043€
Duingt 5137€ 4862€
Le Grand-Bornand 4747€ 5110€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Annecy (Haute-Savoie)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Veyrier-du-Lac 8664€ 6554€
Annecy-le-Vieux 5913€ 5824€
Sévrier 4807€ 5679€
Seynod 4129€ 4389€
Meythet 4715€ 3773€
Cran-Gevrier 4553€ 3460€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Annecy (Haute-Savoie)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Albigny 4360€ 5653€
Bonlieu 4456€ 5484€
Gare 4130€ 5231€
Galbert 4595€ 4732€
Fier 4283€ 4600€
Les Fins 4289€ 3848€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11493€ 11193€
Marseille 3843€ 3062€
Lyon 4962€ 5256€
Toulouse 3324€ 3288€
Nice 5148€ 4595€
Nantes 3694€ 3918€
Strasbourg 3080€ 3331€
Montpellier 3281€ 3247€
Bordeaux 4531€ 4743€
Rennes 3640€ 3621€
Le Havre 2001€ 1868€
Reims 2080€ 2303€
Lille 2626€ 3773€
Saint-Étienne 1681€ 1085€
Toulon 3596€ 2401€
Grenoble 2839€ 2315€
Angers 2510€ 2965€
Dijon 2530€ 2329€
Brest 1920€ 1675€
Le Mans 1809€ 1458€
Clermont-Ferrand 2119€ 1938€
Amiens 1959€ 2270€
Aix-en-Provence 4677€ 4844€
Limoges 1577€ 1376€
Nîmes 2405€ 1983€
Tours 2771€ 2710€
Villeurbanne 3837€ 3964€
Metz 2075€ 2083€
Besançon 2123€ 1908€
Perpignan 1901€ 1423€
Boulogne-Billancourt 9946€ 9423€
Versailles 7359€ 7390€
Vincennes 8512€ 9228€
Rouen 2137€ 2507€
Montreuil 1711€ 2095€
Nancy 2017€ 2090€
La Rochelle 3270€ 4492€
Courbevoie 8181€ 7460€
Annecy 4282€ 4981€
Issy-les-Moulineaux 8486€ 8895€
Montrouge 8401€ 8166€
Clichy 7880€ 7186€
Caen 2378€ 2549€
Saint-Ouen 2148€ 3790€
Rueil-Malmaison 6696€ 6666€
Neuilly-sur-Seine 12254€ 11738€
Puteaux 8293€ 7802€
Cannes 5711€ 5437€
Pantin 6067€ 6236€
Suresnes 7338€ 7457€