Estimation immobilière Annecy

(Données SeLoger septembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Annecy 4733 € 3760 € 5795 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Annecy

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Annecy 3950 € 4885 € 5920 €
Moyenne en Haute-Savoie 3771 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 6428 €/m²
Annecy-le-Vieux 5784 €/m²
Sévrier 5688 €/m²
Seynod 4273 €/m²
Meythet 3795 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Annecy

Prix bas Prix moyen Prix haut
3488 € 4359 € 5872 €
Moyenne en Haute-Savoie 3771 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville) Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 7826 €/m²
Annecy-le-Vieux 5968 €/m²
Sévrier 5117 €/m²
Seynod 4248 €/m²
Meythet 3970 €/m²

Les professionnels d'Annecy

PASCAL IMMOBILIER
19B AVENUE FRANCE 74000 ANNECY
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note : 0,2325
109 avis
27 biens à vendre
EVIDENCE HABITAT
27 AVENUE DE LA PLAINE 74000 ANNECY
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note : 0,2325
54 avis
64 biens à vendre
TATARD IMMOBILIER
6 TER PLACE AUX BOIS 74000 ANNECY
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1 biens à vendre
1 biens vendus
CHAM & LAC
4 bis avenue de Genève 74000 Annecy
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53 biens à vendre
IMMOCOMVOUS
1 AVENUE DU PONT NEUF CRAN GEVRIER 74960 ANNECY
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43 biens à vendre
87 biens vendus
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 rue Saint Francois de Sales 74000 Annecy
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28 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Annecy

Commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy ou « la perle des Alpes françaises » intègre le département de la Haute-Savoie. Avec ses 225 173 habitants, elle se trouve en 6e position régionale. Les principaux secteurs d’activités économiques de la cité incluent la culture locale, la gastronomie, et plus particulièrement le tourisme.

Le marché de l’immobilier à Annecy



Le musée château d'Annecy, le château de Menthon, le Palais de l’isle, la Cour du château comtal sont autant de curiosités à découvrir à Annecy. Grâce à un marché de l’immobilier florissant, trouver un appartement à louer ou acquérir est facile. L’affluence des touristes explique des tarifs toujours revus à la baisse durant ces cinq dernières décennies. À Annecy, une maison individuelle en vente coûte entre 2 840 € et 4 110 € le m², soit une moyenne de 3 355 € le m². Les familles désirant un plus grand espace de vie, notamment un appartement, doivent prévoir entre 2 682 € à 6 073 € au m². Les offres immobilières pour les 5 pièces sont peu nombreuses, contrairement à celles pour les 3 pièces. Pour les étudiants ou les salariés, la ville fait profiter de prix abordables en termes de location, soit une moyenne de 14,26 € le m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Annecy

Quelques chiffres sur le marché d'Annecy

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Annecy SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Annecy

Nombre de logements 67733
Résidence principale 60169 %
Résidence sécondaire 3483

Les derniers biens à vendre à Annecy

Description Prix
Appartement 5 pièces 128,46 m² Annecy 840000€
Appartement 3 pièces 83,0 m² Annecy 810000€
Appartement 7 pièces 180,0 m² Annecy 1290000€
Appartement 2 pièces 56,0 m² Annecy 224000€
Appartement 5 pièces 129,0 m² Annecy 655000€
Appartement 3 pièces 74,0 m² Annecy 525000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Annecy

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 19 %
3 pièces 29 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 14 %
40m² - 99m² 72 %
> 100m² 14 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 48 %
Couples 28 %
Familles 25 %

Vie de quartier

Transports 89 arrêts
Education 37 établissements
Quartier 119 commerces

Population

Total habitans 125696
Habitans par km2 7775
Superficie en km2 16

Âge moyen

Age médian 38
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

22696

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Savoie

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Megève 10912€ 7901€
Chamonix-Mont-Blanc 7987€ 7938€
Avoriaz 3602€ 7650€
La Clusaz 9220€ 6819€
Argentiere 7839€ 6471€
Veyrier-du-Lac 7826€ 6428€
Demi-Quartier 8882€ 5048€
Les Gets 5552€ 6104€
Annecy-le-Vieux 5968€ 5784€
Morzine 4770€ 5827€
Nernier 4787€ 3959€
Menthon-Saint-Bernard 5752€ 5326€
Flaine 3608€ 5172€
Montriond 3795€ 3956€
Les Houches 4952€ 5514€
Sévrier 5117€ 5688€
Talloires 4984€ 5294€
Combloux 5750€ 4634€
Cuvat 5309€ 3954€
Châtel 5589€ 5024€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Annecy (Haute-Savoie)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Veyrier-du-Lac 7826€ 6428€
Annecy-le-Vieux 5968€ 5784€
Sévrier 5117€ 5688€
Seynod 4248€ 4273€
Meythet 3970€ 3795€
Cran-Gevrier 4553€ 3299€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Annecy (Haute-Savoie)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Albigny 4355€ 5803€
Bonlieu 4333€ 5203€
Gare 5258€ 5045€
Galbert 3792€ 4565€
Fier 4362€ 4436€
Les Fins 4354€ 3834€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11299€ 11048€
Marseille 3841€ 2898€
Lyon 4636€ 5154€
Toulouse 3268€ 3220€
Nice 4941€ 4515€
Nantes 3570€ 3830€
Strasbourg 2951€ 3239€
Montpellier 3222€ 3170€
Bordeaux 4481€ 4684€
Rennes 3538€ 3509€
Le Havre 1971€ 1787€
Reims 2039€ 2239€
Lille 2540€ 3687€
Saint-Étienne 1643€ 1057€
Toulon 3517€ 2346€
Grenoble 2917€ 2277€
Angers 2373€ 2893€
Dijon 2501€ 2268€
Brest 1876€ 1589€
Le Mans 1784€ 1444€
Clermont-Ferrand 2062€ 1885€
Amiens 1929€ 2221€
Aix-en-Provence 4645€ 4708€
Limoges 1537€ 1326€
Nîmes 2343€ 1901€
Tours 2705€ 2656€
Villeurbanne 3680€ 3900€
Metz 2015€ 2021€
Besançon 2036€ 1888€
Perpignan 1879€ 1392€
Boulogne-Billancourt 9982€ 9383€
Versailles 7204€ 7376€
Vincennes 7824€ 9030€
Rouen 2128€ 2471€
Montreuil 2052€ 2091€
Nancy 1942€ 2035€
La Rochelle 3236€ 4430€
Courbevoie 8218€ 7400€
Annecy 4359€ 4885€
Issy-les-Moulineaux 8148€ 8921€
Montrouge 8408€ 8231€
Clichy 7210€ 7144€
Caen 2372€ 2420€
Saint-Ouen 2111€ 3716€
Rueil-Malmaison 6696€ 6591€
Neuilly-sur-Seine 12455€ 11735€
Puteaux 8226€ 7646€
Cannes 5645€ 5330€
Pantin 5459€ 6128€
Suresnes 7020€ 7333€