Estimation immobilière Annecy

(Données SeLoger février 2021 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Annecy 4974 € 4096 € 6105 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Annecy

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Annecy 4261 € 5048 € 6137 €
Moyenne en Haute-Savoie 3919 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 6989 €/m²
Annecy-le-Vieux 5894 €/m²
Sévrier 5651 €/m²
Seynod 4407 €/m²
Meythet 3839 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Annecy

Prix bas Prix moyen Prix haut
3359 € 4463 € 5850 €
Moyenne en Haute-Savoie 3919 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville) Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 8784 €/m²
Annecy-le-Vieux 5838 €/m²
Sévrier 4912 €/m²
Seynod 4128 €/m²
Meythet 4227 €/m²

Les professionnels d'Annecy

PASCAL IMMOBILIER
19B AVENUE FRANCE 74000 ANNECY
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note : 0,23
133 avis
44 biens à vendre
EVIDENCE HABITAT
27 AV DE LA PLAINE 74000 ANNECY
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note : 0,23
139 avis
16 biens à vendre
TATARD IMMOBILIER
6 TER PLACE AUX BOIS 74000 ANNECY
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4 biens à vendre
2 biens vendus
CHAM & LAC
4 bis avenue de Genève 74000 Annecy
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39 biens à vendre
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 rue Saint Francois de Sales 74000 Annecy
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17 biens à vendre
48 biens vendus
IMMOCOMVOUS
1 AVENUE DU PONT NEUF CRAN GEVRIER 74960 ANNECY
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48 biens à vendre
49 biens vendus
AQUIZIO
540 RTE DE LA TOUR 74250 PEILLONNEX
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46 biens à vendre
9 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Annecy

Commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy ou « la perle des Alpes françaises » intègre le département de la Haute-Savoie. Avec ses 225 173 habitants, elle se trouve en 6e position régionale. Les principaux secteurs d’activités économiques de la cité incluent la culture locale, la gastronomie, et plus particulièrement le tourisme.

Le marché de l’immobilier à Annecy



Le musée château d'Annecy, le château de Menthon, le Palais de l’isle, la Cour du château comtal sont autant de curiosités à découvrir à Annecy. Grâce à un marché de l’immobilier florissant, trouver un appartement à louer ou acquérir est facile. L’affluence des touristes explique des tarifs toujours revus à la baisse durant ces cinq dernières décennies. À Annecy, une maison individuelle en vente coûte entre 2 840 € et 4 110 € le m², soit une moyenne de 3 355 € le m². Les familles désirant un plus grand espace de vie, notamment un appartement, doivent prévoir entre 2 682 € à 6 073 € au m². Les offres immobilières pour les 5 pièces sont peu nombreuses, contrairement à celles pour les 3 pièces. Pour les étudiants ou les salariés, la ville fait profiter de prix abordables en termes de location, soit une moyenne de 14,26 € le m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Annecy

Quelques chiffres sur le marché d'Annecy

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Annecy SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Annecy

Nombre de logements 67733
Résidence principale 60169 %
Résidence sécondaire 3483

Les derniers biens à vendre à Annecy

Description Prix
Maison 5 pièces 170,0 m² Annecy 1060000€
Appartement 3 pièces 73,0 m² Annecy 420000€
Maison 8 pièces 500,0 m² Annecy 2230000€
Appartement 5 pièces 114,18 m² Annecy 1470000€
Appartement 3 pièces 72,22 m² Annecy 279992€
Appartement 5 pièces 86,84 m² Annecy 367000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Annecy

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 19 %
3 pièces 29 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 14 %
40m² - 99m² 72 %
> 100m² 14 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 48 %
Couples 28 %
Familles 25 %

Vie de quartier

Transports 89 arrêts
Education 37 établissements
Quartier 119 commerces

Population

Total habitans 125696
Habitans par km2 7775
Superficie en km2 16

Âge moyen

Age médian 38
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

22696

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Savoie

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Megève 10708€ 8425€
Chamonix-Mont-Blanc 8369€ 8183€
Veyrier-du-Lac 8784€ 6989€
Les Praz de Chamonix 3714€ 4085€
Avoriaz 3715€ 7939€
La Clusaz 8766€ 7153€
Demi-Quartier 8317€ 6137€
Argentiere 6430€ 7486€
Les Gets 6530€ 6618€
Morzine 6492€ 6344€
Saint Nicolas de Veroce 3721€ 4081€
Annecy-le-Vieux 5838€ 5894€
Nernier 5753€ 4087€
Menthon-Saint-Bernard 5682€ 5494€
Talloires 6317€ 5431€
Les Houches 5048€ 5629€
Sévrier 4912€ 5651€
Vallorcine 3882€ 6114€
Combloux 6010€ 4862€
Montriond 5511€ 4078€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Annecy (Haute-Savoie)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Veyrier-du-Lac 8784€ 6989€
Annecy-le-Vieux 5838€ 5894€
Sévrier 4912€ 5651€
Seynod 4128€ 4407€
Meythet 4227€ 3839€
Cran-Gevrier 4555€ 3524€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Annecy (Haute-Savoie)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Albigny 4564€ 5607€
Bonlieu 4506€ 5471€
Gare 3877€ 5242€
Galbert 4638€ 5086€
Fier 4466€ 4702€
Les Fins 4456€ 4147€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11816€ 11214€
Marseille 3878€ 3183€
Lyon 5253€ 5370€
Toulouse 3350€ 3355€
Nice 5206€ 4657€
Nantes 3799€ 4007€
Strasbourg 3099€ 3395€
Montpellier 3376€ 3296€
Bordeaux 4560€ 4783€
Rennes 3802€ 3768€
Le Havre 2039€ 1972€
Reims 2137€ 2378€
Lille 2671€ 3826€
Saint-Étienne 1709€ 1099€
Toulon 3618€ 2454€
Grenoble 2875€ 2383€
Angers 2608€ 3039€
Dijon 2553€ 2387€
Brest 1995€ 1799€
Le Mans 1838€ 1497€
Clermont-Ferrand 2122€ 1998€
Amiens 1996€ 2283€
Aix-en-Provence 4772€ 4898€
Limoges 1604€ 1482€
Nîmes 2458€ 2004€
Tours 2822€ 2760€
Villeurbanne 3906€ 4030€
Metz 2142€ 2159€
Besançon 2177€ 1962€
Perpignan 1923€ 1456€
Boulogne-Billancourt 9634€ 9498€
Versailles 7421€ 7427€
Vincennes 8340€ 9351€
Rouen 2133€ 2608€
Montreuil 1797€ 2125€
Nancy 2040€ 2150€
La Rochelle 3354€ 4614€
Courbevoie 8310€ 7473€
Annecy 4463€ 5048€
Issy-les-Moulineaux 8651€ 8804€
Montrouge 8441€ 7974€
Clichy 7981€ 7306€
Caen 2422€ 2613€
Saint-Ouen 2151€ 3881€
Rueil-Malmaison 6686€ 6770€
Neuilly-sur-Seine 12751€ 11803€
Puteaux 8495€ 7949€
Cannes 5704€ 5461€
Pantin 6134€ 6427€
Suresnes 7361€ 7629€