Lyon occupe une place stratégique en Europe. Cette ancienne capitale de la Gaule est devenue une ville commerçante et une place financière à la Renaissance. Elle doit sa réussite économique à la soierie et aux nouvelles industries dans les secteurs de la pharmacie et des biotechnologies. Grâce à sa qualité de vie, elle figure à la 7e place des villes d’Europe où il fait bon vivre.
Le marché de l’immobilier à Lyon
Outre son patrimoine architectural datant de l'époque romaine et de la Renaissance, Lyon attire les arrivants par son bassin de l’emploi florissant. C’est le siège de plusieurs sociétés cotées en Bourse et de grands groupes nationaux et internationaux. De plus, Lyon abrite quatre universités et plusieurs grandes écoles. Il s’agit de la deuxième ville étudiante de France. Y vivre est une perspective qui intéresse de plus en plus les jeunes diplômés et les salariés. Les nombreuses infrastructures et le cadre de vie apaisant encouragent les célibataires à s’y établir et devenir propriétaires. Les nouveaux acquéreurs voulant habiter dans le 1er arrondissement recherchent surtout des 3 pièces. Le loyer moyen au m² est de 13,27 € pour une maison et de 14,72 € pour un appartement. Contrairement au prix de vente d’un appartement (3 900 € le m²), celui d’une maison connait une légère hausse depuis quelques mois, soit 3 169 € le m².
Attractivité du marché
Quelques chiffres sur le marché immobilier Lyon 1er
Ville
Biens sur le marché
Vendu sur 12 mois
Lyon 1er
181
120
Les derniers biens vendus à Lyon 1er
Description
Date de vente
Prix de vente
Appartement 4 pièces 120 m² Lyon 1er
juin 2018
620000€ (5167€/m2)
Appartement 4 pièces 107 m² Lyon 1er
juin 2018
404000€ (3776€/m2)
Appartement 4 pièces 113,51 m² Lyon 1er
avril 2018
685000€ (6035€/m2)
Appartement 1 pièce 40 m² Lyon 1er
août 2017
199500€ (4988€/m2)
Appartement 4 pièces 94 m² LYON
avril 2017
438000€ (4660€/m2)
Appartement 2 pièces 30,9 m² Lyon 1er
mars 2017
133000€ (4304€/m2)
Critères les plus recherchés
Critères les plus recherchés par les acheteurs
Type de Bien
Appartement
60%
Maison
35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain...
5%
Nombre de pièces
Studio
19 %
2 pièces
29 %
3 pièces
26 %
4 pièces
15 %
5 pièces et +
11 %
Surface minimum
< 40m²
25 %
40m² - 99m²
60 %
> 100m²
15 %
Voisinage
Le Voisinage
Composition du foyer
Célibataires
62 %
Couples
21 %
Familles
17 %
Vie de quartier
Transports
143 arrêts
Education
38 établissements
Quartier
138 commerces
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